今福グリーンマンション
今福グリーンマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜74.99m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.44〜65m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 56.44〜61m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
4日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身
6日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
上記以外にも今福グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
今福グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
3,430万円
平均価格
2,973万円
最高値
4,190万円
最安値
2,030万円
今福グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,430万円、平均価格は2,973万円、最高値は4,190万円です。
2,450万円
2016年1月
2,624万円
2016年1月
2,280万円
2021年1月
2,383万円
2021年1月
3,490万円
2021年3月
3,021万円
2021年3月
2,030万円
2022年2月
2,223万円
2022年2月
2,380万円
2022年10月
2,248万円
2022年10月
2,640万円
2023年4月
2,573万円
2023年4月
3,280万円
2023年7月
2,626万円
2023年7月
2,980万円
2023年10月
2,699万円
2023年10月
2,990万円
2024年10月
2,643万円
2024年10月
2,980万円
2024年11月
3,070万円
2024年11月
3,680万円
2024年12月
3,205万円
2024年12月
3,980万円
2025年3月
3,485万円
2025年3月
2,750万円
2025年5月
3,357万円
2025年5月
4,190万円
2025年8月
3,459万円
2025年8月
3,280万円
2025年9月
3,430万円
2025年9月
3,280万円
2025年12月
3,430万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋へアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は自然を満喫できます。子育て世代にも嬉しい、鯰江東小学校区域なのも安心材料です。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。
駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、住みやすいマンションだと感じています。公園も近く、都会にいながら自然も感じられるのは大きなメリットです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が56.44m²~74.99m²と、ファミリーでも十分な広さがあるのが良かったです。間取りによっては収納も多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、購入検討時は要確認です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感は保たれていました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ面が少し心配でした。オートロックがないため、訪問者には注意が必要です。
良い点: 地下鉄今福鶴見駅まで徒歩3分という立地は非常に便利でした。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学には困りませんでした。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に高いマンションです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数相応の設備面や、セキュリティ面が気になる方はいるかもしれません。ファミリー層には広めの部屋もありますが、リフォーム状況などをしっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
今福グリーンマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
今福グリーンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
今福グリーンマンションの売却相場はいくらですか?
今福グリーンマンションの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
今福グリーンマンションは築30年ですが売れますか?
今福グリーンマンションは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
