朝日プラザ今里第2
朝日プラザ今里第2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 45.72〜50m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 45.72〜50m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 55〜58.32m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜58.32m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
単身
4日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも朝日プラザ今里第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ今里第2の過去の取引実績
直近価格
1,735万円
平均価格
1,433万円
最高値
2,280万円
最安値
500万円
朝日プラザ今里第2の売却査定履歴です。直近価格は1,735万円、平均価格は1,433万円、最高値は2,280万円です。
650万円
2014年4月
1,080万円
2015年4月
1,165万円
2015年4月
900万円
2015年9月
1,127万円
2015年9月
997万円
2015年9月
1,080万円
2015年10月
1,053万円
2015年10月
1,030万円
2015年12月
1,068万円
2015年12月
990万円
2016年2月
1,022万円
2016年2月
900万円
2016年3月
1,121万円
2016年3月
1,034万円
2016年3月
900万円
2016年5月
1,104万円
2016年5月
900万円
2016年9月
1,081万円
2016年9月
1,380万円
2016年10月
1,319万円
2016年10月
500万円
2017年4月
1,081万円
2017年4月
1,380万円
2017年6月
1,096万円
2017年6月
1,250万円
2018年12月
1,453万円
2018年12月
1,250万円
2019年1月
1,420万円
2019年1月
1,998万円
2019年8月
1,731万円
2019年8月
1,250万円
2019年8月
1,539万円
2019年8月
1,898万円
2019年11月
1,658万円
2019年11月
1,848万円
2019年12月
1,744万円
2019年12月
1,480万円
2020年2月
1,629万円
2020年2月
1,748万円
2020年3月
1,907万円
2020年3月
1,380万円
2020年7月
1,581万円
2020年7月
1,380万円
2021年1月
1,560万円
2021年1月
1,180万円
2021年4月
1,510万円
2021年4月
1,180万円
2021年10月
1,458万円
2021年10月
1,180万円
2022年4月
1,275万円
2022年4月
1,480万円
2022年10月
1,355万円
2022年10月
1,830万円
2022年12月
1,429万円
2022年12月
1,480万円
2022年12月
1,486万円
2022年12月
1,398万円
2023年1月
1,530万円
2023年1月
1,580万円
2023年1月
1,589万円
2023年1月
2,280万円
2023年7月
1,721万円
2023年7月
1,780万円
2023年8月
1,740万円
2023年8月
1,980万円
2023年10月
1,774万円
2023年10月
1,780万円
2024年1月
1,823万円
2024年1月
1,680万円
2024年3月
1,919万円
2024年3月
1,580万円
2024年5月
1,872万円
2024年5月
1,500万円
2024年11月
1,919万円
2024年11月
1,500万円
2025年6月
1,725万円
2025年6月
1,500万円
2025年12月
1,708万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,480万円
2025年12月
1,500万円
2026年1月
1,613万円
2026年1月
1,400万円
2026年1月
1,404万円
2026年1月
1,400万円
2026年2月
1,392万円
2026年2月
1,500万円
2026年2月
1,595万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,735万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今里駅まで徒歩圏内で、地下鉄と近鉄の両方が使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすい。小学校も近いので子育て世帯にも安心感がある。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時がある。夜遅くは人通りが気になることも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがある。
築年数は古いですが、駅からのアクセスと生活利便性は良いと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、立地を重視するなら候補になるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすかった。日当たりや風通しは部屋によるが、比較的良好だった。
気になる点: 設備は全体的に古め。特に水回りは交換を検討した方が良いかもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックではないが、訪問者は確認できる。
気になる点: 築年数相応のセキュリティレベル。
良い点: 子育てに必要な施設（公園、保育園など）が近くにあり、住みやすかった。東中川小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれない。
ファミリーで住むには十分な広さの部屋がありました。周辺環境も子育てしやすく、大変満足していました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲でした。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ今里第2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ今里第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ今里第2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ今里第2の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ今里第2の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩9分 近鉄難波線／今里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ今里第2は築44年ですが売れますか？
朝日プラザ今里第2は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。