グランドメゾン天王寺小橋町
グランドメゾン天王寺小橋町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 71.97〜82m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 71.97〜82m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 71.97〜78m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 71.97〜78m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
3日前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
4日前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
5日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドメゾン天王寺小橋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン天王寺小橋町の過去の取引実績
直近価格
7,932万円
平均価格
6,141万円
最高値
7,932万円
最安値
5,451万円
グランドメゾン天王寺小橋町の売却査定履歴です。直近価格は7,932万円、平均価格は6,141万円、最高値は7,932万円です。
5,800万円
2020年9月
5,757万円
2020年9月
5,490万円
2020年11月
5,451万円
2020年11月
5,490万円
2021年2月
5,511万円
2021年2月
7,700万円
2024年6月
7,932万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄の特急や地下鉄も使えて便利。鶴橋駅も徒歩圏内で、JRも利用できるのがありがたい。
気になる点: 地下鉄の乗り換えは少し歩く時がある。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。公園も点在していて、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もある。
良い点: 築年数は経っているが、管理はしっかりされている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はもう少し新しさが欲しいと感じる部分もある。
20年ほど前に購入しましたが、立地の良さと落ち着いた住環境で満足しています。駅からのアクセスも良く、周辺施設も充実しているので、日々の生活には全く不便を感じません。築年数は経ちましたが、管理状態は比較的良好で、大きな問題なく暮らせています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 3路線利用可能で、都心へのアクセスは非常に良い。特に谷町九丁目駅まで9分なのは魅力的。
気になる点: 駅からの距離は許容範囲だが、もう少しいずれかの駅が近いとさらに良い。
良い点: 近鉄百貨店や、生野コリアタウンも徒歩圏内。多様な食料品店や飲食店があり、生活の利便性は高い。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車でのアクセスは少し注意が必要。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性も考慮したい。
グランドメゾンブランドということもあり、建物の質は期待できそうです。立地は文句なしで、交通の便、買い物の便ともに優れています。ただ、築20年以上経っているため、設備面での古さは否めません。内覧時にしっかり確認し、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。総戸数が少ないのも、静かで良い点かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン天王寺小橋町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン天王寺小橋町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン天王寺小橋町の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン天王寺小橋町の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン天王寺小橋町は築24年ですが売れますか?
グランドメゾン天王寺小橋町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
