コムクレール西宮北口
コムクレール西宮北口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.01m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜63.01m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 61〜63.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもコムクレール西宮北口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コムクレール西宮北口の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コムクレール西宮北口の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コムクレール西宮北口の過去の取引実績
直近価格
4,394万円
平均価格
3,357万円
最高値
4,990万円
最安値
2,380万円
コムクレール西宮北口の売却査定履歴です。直近価格は4,394万円、平均価格は3,357万円、最高値は4,990万円です。
2,480万円
2013年6月
2,380万円
2013年7月
2,980万円
2015年4月
2,950万円
2015年4月
2,980万円
2015年11月
2,950万円
2015年11月
2,780万円
2016年6月
2,884万円
2016年6月
3,300万円
2016年11月
2,835万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,648万円
2016年12月
2,980万円
2018年5月
2,958万円
2018年5月
3,280万円
2021年3月
3,286万円
2021年3月
3,180万円
2021年3月
3,172万円
2021年3月
3,180万円
2021年10月
3,003万円
2021年10月
3,270万円
2021年10月
3,521万円
2021年10月
3,580万円
2022年3月
3,064万円
2022年3月
3,880万円
2022年7月
3,598万円
2022年7月
3,790万円
2022年11月
3,635万円
2022年11月
3,880万円
2023年1月
3,704万円
2023年1月
3,580万円
2023年3月
3,713万円
2023年3月
3,680万円
2023年5月
3,807万円
2023年5月
3,380万円
2023年6月
3,682万円
2023年6月
3,580万円
2023年10月
3,747万円
2023年10月
3,680万円
2023年11月
3,713万円
2023年11月
3,680万円
2024年2月
3,459万円
2024年2月
4,990万円
2025年10月
4,394万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズで、神戸や大阪へのアクセスが良いです。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。平木小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静けさを求めるなら少し歩く必要があります。
良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、共用部にもう少し新しさが欲しいと感じることもあります。
西宮北口駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば静かな住環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、総合的に満足しています。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うので、車がなくても困りません。
良い点: 専有面積の割には収納が工夫されており、使いやすかったです。LDKも広めで、家族で過ごしやすい間取りでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもありました。
良い点: 西宮北口駅まで本当に近くて便利でした。夙川や苦楽園口方面へもアクセスしやすく、週末の散策に重宝しました。
駅近で大変便利な立地でした。特に子育て中は、駅周辺の商業施設や病院へのアクセスが良いのは助かります。ただ、築年数もあるため、お部屋の設備には古さを感じることがありました。管理はしっかりしていたので、日々の生活には困りませんでした。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
コムクレール西宮北口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コムクレール西宮北口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コムクレール西宮北口の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コムクレール西宮北口の売却相場はいくらですか？
コムクレール西宮北口の売却相場は、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コムクレール西宮北口は築24年ですが売れますか？
コムクレール西宮北口は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。