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マンション

コムクレール西宮北口

兵庫県西宮市南昭和町1-29阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分

コムクレール西宮北口をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市南昭和町1-29
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩4分
築年月
2001年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
25戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
55.94m² ~ 63.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
780.76m²
駐車場数
18
建ぺい率
36.58%・38.4%
容積率
190.51%・199.99%
分譲会社
ネオ・コミュニティー
施工会社
森本組
管理会社
リコライフ
小学校区域
平木小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●専用庭:あり
延床面積
1746.03m²
建築面積
299.8m²
設計会社
オーク設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市南昭和町1-29
バルコニー面積
5.85m² ~ 10.57m²

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結の商業施設も多く、買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズで、神戸や大阪へのアクセスが良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。平木小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静けさを求めるなら少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は年数の割に綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、共用部にもう少し新しさが欲しいと感じることもあります。

西宮北口駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性と、少し歩けば静かな住環境のバランスが良いと感じています。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、総合的に満足しています。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うので、車がなくても困りません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の割には収納が工夫されており、使いやすかったです。LDKも広めで、家族で過ごしやすい間取りでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮北口駅まで本当に近くて便利でした。夙川や苦楽園口方面へもアクセスしやすく、週末の散策に重宝しました。

駅近で大変便利な立地でした。特に子育て中は、駅周辺の商業施設や病院へのアクセスが良いのは助かります。ただ、築年数もあるため、お部屋の設備には古さを感じることがありました。管理はしっかりしていたので、日々の生活には困りませんでした。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件だと思います。

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