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マンション

フォルム夙川グランデ

兵庫県西宮市老松町9-11阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩19分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市老松町9-11
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩19分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 バス5分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
土地権利
所有権
敷地面積
379m²
駐車場数
3
建ぺい率
62.73%
容積率
148.04%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
コスモピア建設
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
664.3m²
建築面積
237.77m²
設計会社
コスモピア建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市老松町9-11

口コミ・レビュー

夙川好きファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住宅街で、子育て環境としては最高です。北夙川小学校も近く、通学も安心できます。夙川公園も徒歩圏内で、休日の散歩にぴったり。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 阪急夙川駅や苦楽園口駅まで徒歩圏内ですが、少し距離があります。バス便もあるので、雨の日などは助かります。都心へのアクセスも悪くないです。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。特に荷物が多い時や小さい子供がいる時は大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないためか、共用部も比較的きれいに保たれています。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: エレベーターはありません。また、駐車場が少ないかもしれません。

静かで緑豊かな環境を重視する方には非常におすすめのマンションです。子育て世代には特に良い環境だと思います。駅まで少し歩きますが、それも静かな暮らしにはプラスに働いていると感じます。日々の生活は快適です。

元住人シニアさん元居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★

良い点: 苦楽園口駅周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っていました。閑静な住宅街で、散歩するにはとても良い場所でした。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方には少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりも良かったです。RC造なので遮音性もそれなりにありました。築年数相応の設備でしたが、不便は感じませんでした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないこともあり、住民同士の顔が見える関係でした。管理は委託されているようでしたが、特に問題を感じたことはありませんでした。

気になる点: オートロックなどはありませんでした。セキュリティ面では、やや昔ながらの仕様だと感じます。

築年数は経っていますが、立地は非常に良いと思います。静かで落ち着いた環境で、ゆったりと暮らしたい方には向いています。ただ、駅までの距離や坂道、設備面は、最新のマンションと比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。それでも、この環境と価格を考えれば、十分満足できる物件でした。

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