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マンション

D’レスティア朝霧

兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分
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D’レスティア朝霧をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
75.43〜81m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前
75.43〜81m2

山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前
75.43〜81m2

落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

1週間前
75.43〜81m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもD’レスティア朝霧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分
築年月
2005年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.43m² ~ 98.29m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1765.11m²
駐車場数
30
建ぺい率
56.51%
容積率
139.11%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
明石市立朝霧小学校
中学校区域
明石市立朝霧中学校
ブランド
D’レスティア
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2932.6m²
建築面積
606.01m²
設計会社
真柄建設
所在地(住所)
兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35
バルコニー面積
9.94m² ~ 23.61m²
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売却査定履歴

D’レスティア朝霧の過去の取引実績

直近価格

4,489万円

平均価格

3,705万円

最高値

4,980万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +599万円

D’レスティア朝霧の売却査定履歴です。直近価格は4,489万円、平均価格は3,705万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市朝霧南町4丁目2-35

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内なので、通勤や通学に便利です。特に山陽電鉄を使えば神戸方面へのアクセスが良いです。

気になる点: JR朝霧駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良い場所だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありませんが、大きな不満はありません。

築年数は経っていますが、静かな環境と広々とした部屋が気に入っています。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば気になりません。子育てしやすい、バランスの取れたマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 大蔵谷駅まで徒歩8分は、まあまあ便利でした。電車に乗ってしまえば、目的地にはすぐ着きます。

気になる点: 朝霧駅まで徒歩12分は、正直少し遠く感じました。冬場などは特に辛かったです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に保たれていました。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なので、少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 管理体制について、もう少し詳細が分かると安心できるのですが、不明な点もありました。

全体的に悪くはないマンションですが、駅までの距離が人によってはネックかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良いと思います。ただ、もう少し駅近を希望する方には向かないかもしれません。

明石市エリアの市場動向

D’レスティア朝霧の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’レスティア朝霧に関するよくある質問

D’レスティア朝霧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

D’レスティア朝霧の売却相場はいくらですか?

D’レスティア朝霧の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩8分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’レスティア朝霧は築21年ですが売れますか?

D’レスティア朝霧は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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