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マンション

朝霧大蔵海岸パークホームズ

兵庫県明石市大蔵八幡町1-9山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市大蔵八幡町1-9
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩5分 JR山陽本線/朝霧駅 徒歩7分
築年月
2002年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.27m² ~ 103.97m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2038.6m²
駐車場数
49
建ぺい率
22.23%
容積率
199.92%
分譲会社
三井不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
中崎小学校
中学校区域
大蔵中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ラ・ムー大蔵海岸店」約350m ●「大蔵海岸公園」約450m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4413.43m²
建築面積
453.33m²
設計会社
タウン設計三井建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵八幡町1-9
バルコニー面積
12.35m² ~ 28.58m²

口コミ・レビュー

海辺暮らしを愛する40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄とJRの2路線が利用でき、神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利。朝霧駅からは徒歩圏内、大蔵谷駅もすぐなので通勤や外出に困らない。

気になる点: JR朝霧駅は快速が止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 明石海峡大橋を望む大蔵海岸公園がすぐ近くにあり、休日は散歩やジョギングを楽しめる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、手入れが行き届いており、エントランスなどは落ち着いた雰囲気で良い。海に近い立地ながら、潮風対策もされている印象。

気になる点: 共用施設は特に目立つものはない。

海と公園に囲まれたロケーションが最大の魅力です。2路線の駅が近く、交通の便も良いので、アクティブに活動したい人にはおすすめです。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。子育て世代にも良い環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがある。バルコニーからの眺望は魅力的だろう。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。近隣に交番もあるので安心感はある。

気になる点: 築年数と戸数を考えると、管理体制がどこまでしっかりしているか、見学時に確認したい点。

周辺環境★★★★

良い点: 海岸沿いの緑豊かな環境は魅力的。小中学校も学区内にあるので、子育て環境としては良い。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃う。

気になる点: 駅からは少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれない。

海が近く、自然豊かな環境は子育てには最適だと感じました。周辺の利便性も悪くありません。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備面での古さをどう捉えるかがポイントになりそうです。価格によっては検討したい物件です。

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