グランドメゾン大手前タワー
グランドメゾン大手前タワーをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.64〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.64〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.64〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
5日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線／天満橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランドメゾン大手前タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン大手前タワーの過去の取引実績
直近価格
1億2,467万円
平均価格
8,611万円
最高値
2億5,800万円
最安値
3,190万円
グランドメゾン大手前タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億2,467万円、平均価格は8,611万円、最高値は2億5,800万円です。
5,580万円
2009年9月
3,980万円
2011年2月
5,480万円
2011年5月
4,480万円
2011年7月
3,980万円
2012年1月
4,180万円
2012年2月
9,900万円
2012年12月
4,800万円
2013年3月
3,190万円
2013年3月
9,380万円
2014年10月
9,800万円
2014年10月
9,800万円
2014年12月
8,786万円
2014年12月
5,450万円
2014年12月
6,000万円
2014年12月
4,690万円
2015年8月
5,170万円
2015年8月
5,880万円
2015年12月
6,136万円
2015年12月
1億3,900万円
2016年10月
8,876万円
2016年10月
1億2,800万円
2017年3月
1億724万円
2017年3月
8,500万円
2017年3月
8,308万円
2017年3月
5,780万円
2017年4月
6,461万円
2017年4月
1億4,800万円
2017年10月
1億1,040万円
2017年10月
1億3,000万円
2018年1月
1億1,301万円
2018年1月
6,500万円
2018年4月
7,264万円
2018年4月
6,300万円
2018年8月
6,885万円
2018年8月
8,000万円
2020年4月
7,501万円
2020年4月
8,950万円
2020年6月
8,370万円
2020年6月
8,480万円
2020年9月
8,689万円
2020年9月
8,490万円
2020年10月
8,585万円
2020年10月
8,490万円
2021年4月
8,518万円
2021年4月
6,750万円
2021年6月
6,390万円
2021年6月
1億1,500万円
2021年6月
1億551万円
2021年6月
6,480万円
2021年9月
6,521万円
2021年9月
8,580万円
2022年2月
8,796万円
2022年2月
2億5,800万円
2022年4月
2億1,234万円
2022年4月
1億1,800万円
2022年4月
1億1,118万円
2022年4月
6,480万円
2022年5月
7,196万円
2022年5月
5,980万円
2022年7月
7,217万円
2022年7月
7,990万円
2022年11月
7,255万円
2022年11月
7,880万円
2023年2月
7,391万円
2023年2月
1億800万円
2024年3月
1億11万円
2024年3月
5,890万円
2024年3月
7,049万円
2024年3月
8,380万円
2025年3月
7,375万円
2025年3月
1億3,800万円
2026年2月
1億179万円
2026年2月
1億3,800万円
2026年3月
1億2,467万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と天満橋駅が徒歩圏内。地下鉄・京阪と複数路線が使えて、通勤や週末の移動に非常に便利です。梅田や淀屋橋へのアクセスも楽々。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングが楽しめるのが良い。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
気になる点: オフィス街でもあるため、休日はやや静かすぎるように感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。タワーマンションらしい、しっかりとしたエントランスは高級感があります。
気になる点: ラウンジなどの共用施設はあまり充実していません。
都心でありながら、大阪城公園の自然も享受できる立地が魅力です。駅近で交通の便も良く、生活に必要な施設も揃っているので、総合的に満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうな部屋がありそうです。高層階からの眺望は期待できそう。
気になる点: 築19年なので、水回りや内装はモデルルーム以外はリフォームが必要かもしれません。最新の設備とは言えない可能性も。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。共用部の清掃も行き届いており、管理体制は良好に感じます。
良い点: 大阪城公園へのアクセスは魅力的。中大江小学校区も学区として人気があるようです。オフィス街に近いので、通勤に便利なのは良い点。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多く、商業施設がもっと充実していると子育て世代にはさらに嬉しいかもしれません。
立地とブランド力は魅力ですが、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。眺望や広さを重視する方には良い物件かもしれませんが、周辺の利便性や共用施設の充実度では、もう少し新しい物件の方が良い場合もありそうです。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン大手前タワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン大手前タワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドメゾン大手前タワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン大手前タワーの売却相場はいくらですか？
グランドメゾン大手前タワーの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 京阪本線／天満橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン大手前タワーは築21年ですが売れますか？
グランドメゾン大手前タワーは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。