サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 53.53〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 53.53〜60m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜85.65m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身
1日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもサンメゾン谷町セイスアヴェニーダの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの過去の取引実績
直近価格
5,209万円
平均価格
3,700万円
最高値
5,980万円
最安値
2,190万円
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの売却査定履歴です。直近価格は5,209万円、平均価格は3,700万円、最高値は5,980万円です。
4,350万円
2010年2月
2,780万円
2011年1月
2,780万円
2011年4月
2,480万円
2011年7月
2,200万円
2012年1月
2,230万円
2013年3月
2,450万円
2014年2月
2,380万円
2014年3月
2,280万円
2014年4月
2,190万円
2014年4月
3,390万円
2014年9月
2,680万円
2014年10月
3,390万円
2014年12月
3,332万円
2014年12月
2,680万円
2014年12月
2,851万円
2014年12月
2,690万円
2015年1月
3,018万円
2015年1月
2,490万円
2015年4月
2,882万円
2015年4月
2,780万円
2018年6月
2,635万円
2018年6月
2,580万円
2018年10月
2,635万円
2018年10月
4,680万円
2019年3月
4,048万円
2019年3月
4,680万円
2019年9月
4,248万円
2019年9月
3,680万円
2019年10月
3,194万円
2019年10月
3,780万円
2021年9月
3,637万円
2021年9月
5,200万円
2021年9月
4,823万円
2021年9月
3,180万円
2021年11月
3,658万円
2021年11月
4,080万円
2021年11月
4,138万円
2021年11月
3,980万円
2022年1月
4,115万円
2022年1月
4,790万円
2022年3月
4,587万円
2022年3月
3,980万円
2022年9月
4,111万円
2022年9月
4,800万円
2023年6月
4,815万円
2023年6月
3,780万円
2023年11月
3,669万円
2023年11月
4,800万円
2023年12月
5,079万円
2023年12月
4,280万円
2023年12月
3,838万円
2023年12月
4,800万円
2024年3月
5,241万円
2024年3月
4,380万円
2024年5月
4,387万円
2024年5月
3,980万円
2025年6月
4,238万円
2025年6月
5,980万円
2025年9月
5,209万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。梅田も難波も乗り換えなしで行けるのが最高です。周辺にお店も多く、生活するには申し分ないです。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に充実しています。静かな住宅街でありながら、利便性も高いバランスの取れたエリアだと思います。
気になる点: 週末はやや賑やかになることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、何と言っても谷町六丁目駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。日々の通勤や買い物にストレスを感じることがありません。周辺環境も整っており、快適に暮らせています。共用部など、もう少し設備が新しければ完璧なのですが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が53.53m²～85.65m²と幅広く、間取りも2LDK～4LDKと多様なニーズに対応できそうです。部屋によっては収納も工夫されているようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
良い点: 南大江小学校区域で、教育環境も気になります。公園や病院も近く、子育てしやすい環境が整っていると感じました。
気になる点: 谷町筋沿いは交通量が多いので、部屋によっては騒音が気になるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅近でありながら落ち着いた住環境も期待できます。間取りの選択肢が多いのもファミリー層には嬉しい点です。ただし、築年数も考慮すると、リフォームの有無や設備の状態などをしっかり確認する必要がありそうです。周辺の騒音なども含め、現地でさらに詳しく確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの売却相場はいくらですか？
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダは築20年ですが売れますか？
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。