アルファステイツ三田駅前２
アルファステイツ三田駅前２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55.57〜64m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55.57〜64m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 57〜69m2 | 築年数が比較的新しいこと、JR福知山線／三田駅 徒歩2分 神鉄三田線／三田本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 55.57〜62m2 | 築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
1日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
7日前築年数が比較的新しいこと、JR福知山線／三田駅 徒歩2分 神鉄三田線／三田本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもアルファステイツ三田駅前２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ三田駅前２の過去の取引実績
直近価格
3,152万円
平均価格
3,286万円
最高値
3,795万円
最安値
2,880万円
アルファステイツ三田駅前２の売却査定履歴です。直近価格は3,152万円、平均価格は3,286万円、最高値は3,795万円です。
3,350万円
2019年11月
3,389万円
2019年11月
3,150万円
2020年6月
3,288万円
2020年6月
3,105万円
2020年6月
3,390万円
2021年1月
3,331万円
2021年1月
3,680万円
2021年5月
3,795万円
2021年5月
3,230万円
2021年6月
3,216万円
2021年6月
2,880万円
2021年8月
2,906万円
2021年8月
3,580万円
2021年12月
3,312万円
2021年12月
3,500万円
2022年1月
3,185万円
2022年1月
3,180万円
2022年3月
3,292万円
2022年3月
3,080万円
2022年4月
2,997万円
2022年4月
3,300万円
2022年5月
3,410万円
2022年5月
3,180万円
2022年12月
3,388万円
2022年12月
2,990万円
2023年2月
3,224万円
2023年2月
3,480万円
2023年2月
3,762万円
2023年2月
3,380万円
2023年5月
3,139万円
2023年5月
2,990万円
2023年8月
3,176万円
2023年8月
3,180万円
2024年2月
3,124万円
2024年2月
3,380万円
2024年2月
3,150万円
2024年2月
3,186万円
2024年2月
3,680万円
2024年3月
3,625万円
2024年3月
3,250万円
2024年7月
3,255万円
2024年7月
3,280万円
2024年12月
3,172万円
2024年12月
3,380万円
2025年2月
3,287万円
2025年2月
3,380万円
2025年6月
3,152万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと神鉄の二路線が徒歩2分という立地は非常に便利。通勤・通学はもちろん、神戸方面へのアクセスも楽々で、休日の外出も快適です。
良い点: 駅前なので商業施設が充実しており、買い物や外食には困りません。スーパーも複数あり、日々の生活は非常にしやすいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、共用部は清潔感があります。エントランスも広々としており、帰宅時の印象が良いです。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も整っており、生活しやすいです。ただ、価格帯は少し高めだと感じています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、ディスポーザーや床暖房など、設備は充実している印象でした。間取りも多様で、ファミリータイプも検討しやすいです。
気になる点: 専有面積によっては、リビングが少し手狭に感じるかもしれません。特に3LDKで子供がいる場合は、もう少し広さが欲しいところです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っているようです。
良い点: 駅前なので生活利便性は高いですが、公園や緑地が少ないのが気になります。子供を遊ばせる場所としては、少し離れた場所まで行く必要がありそうです。
気になる点: 駅前のため、騒音や排気ガスが気になる可能性はあります。窓を開けていると、電車の音も聞こえてきそうです。
立地と設備面は魅力的ですが、ファミリー層としては、周辺の自然環境や部屋の広さについてもう少し検討が必要です。駅近の便利さを重視するなら良い選択肢ですが、子育て環境としては少し物足りなさを感じます。
三田市エリアの市場動向
アルファステイツ三田駅前２の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／三田駅 徒歩2分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ三田駅前２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ三田駅前２の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ三田駅前２の売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩2分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ三田駅前２は築7年ですが売れますか？
アルファステイツ三田駅前２は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。