アウレリアエスタレジデンス
アウレリアエスタレジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.93〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.93〜69m2 | JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.93〜69m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61.93〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.93〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
4日前JR片町線／放出駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもアウレリアエスタレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アウレリアエスタレジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,466万円
平均価格
3,472万円
最高値
4,540万円
最安値
2,580万円
アウレリアエスタレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,466万円、平均価格は3,472万円、最高値は4,540万円です。
2,780万円
2009年9月
2,580万円
2009年10月
2,670万円
2010年1月
2,650万円
2010年6月
2,680万円
2011年7月
2,750万円
2013年12月
2,900万円
2014年9月
2,580万円
2014年10月
3,180万円
2016年3月
2,984万円
2016年3月
3,480万円
2017年4月
3,100万円
2017年4月
3,180万円
2017年7月
3,107万円
2017年7月
3,080万円
2017年11月
3,087万円
2017年11月
3,480万円
2017年12月
3,169万円
2017年12月
2,980万円
2018年3月
3,107万円
2018年3月
3,280万円
2018年6月
3,068万円
2018年6月
3,980万円
2019年2月
3,893万円
2019年2月
3,780万円
2019年6月
3,897万円
2019年6月
4,388万円
2019年8月
3,910万円
2019年8月
3,983万円
2019年8月
4,298万円
2019年11月
4,028万円
2019年11月
3,698万円
2020年3月
3,380万円
2020年3月
3,698万円
2020年8月
4,066万円
2020年8月
3,598万円
2020年10月
3,328万円
2020年10月
3,690万円
2022年4月
3,181万円
2022年4月
3,710万円
2022年6月
3,265万円
2022年6月
3,898万円
2023年2月
3,407万円
2023年2月
3,598万円
2023年7月
3,401万円
2023年7月
3,498万円
2023年10月
3,379万円
2023年10月
3,280万円
2023年10月
3,565万円
2023年10月
4,450万円
2024年2月
4,540万円
2024年2月
3,880万円
2024年4月
3,478万円
2024年4月
4,450万円
2024年8月
4,466万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅が目の前なのがとにかく便利。JR東西線、学研都市線、おおさか東線と3路線使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。通勤・通学にストレスがありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと大きな商業施設はないので、休日のショッピングは電車移動が必要になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数も多くないので、共用部が混雑する印象はありません。
気になる点: エレベーターが2基あるとより便利かもしれません。
駅直結と言ってもいいほどの近さが最大の魅力です。子育て世代にも、通勤を重視する方にもおすすめできるマンションだと思います。周辺環境も概ね満足していますが、さらなる利便性を求めるならもう少し駅からの距離があっても良いかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。設備は標準的ですが、リフォームやリノベーションの余地があるとも言えます。
気になる点: 築年数相応の箇所も見受けられ、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 放出駅徒歩1分は圧倒的なアドバンテージ。乗り換えなしで都心部へアクセスできるのは非常に魅力的です。
駅近という立地は非常に魅力的ですが、周辺の雰囲気は少し庶民的な印象も受けました。榎本小学校区という点も子育て環境としてはプラス材料です。お部屋の仕様は確認が必要ですが、立地を最優先する方には検討の価値がある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
アウレリアエスタレジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／放出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アウレリアエスタレジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アウレリアエスタレジデンスの売却相場はいくらですか？
アウレリアエスタレジデンスの売却相場は、JR片町線／放出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アウレリアエスタレジデンスは築20年ですが売れますか？
アウレリアエスタレジデンスは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。