ロジュマンデフォレ放出
ロジュマンデフォレ放出をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.56〜71m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 64.56〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.56〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもロジュマンデフォレ放出の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジュマンデフォレ放出の過去の取引実績
直近価格
4,039万円
平均価格
3,563万円
最高値
5,098万円
最安値
2,490万円
ロジュマンデフォレ放出の売却査定履歴です。直近価格は4,039万円、平均価格は3,563万円、最高値は5,098万円です。
2,950万円
2009年3月
3,500万円
2010年6月
3,150万円
2011年7月
3,180万円
2014年2月
2,990万円
2014年4月
2,490万円
2014年6月
2,980万円
2015年5月
3,268万円
2015年5月
3,390万円
2015年8月
3,438万円
2015年8月
3,180万円
2015年10月
3,411万円
2015年10月
2,980万円
2015年11月
3,446万円
2015年11月
2,800万円
2017年1月
3,529万円
2017年1月
3,880万円
2020年7月
4,578万円
2020年7月
2,750万円
2020年8月
3,802万円
2020年8月
3,580万円
2020年10月
4,080万円
2020年10月
3,780万円
2020年10月
4,030万円
2020年10月
3,480万円
2021年2月
4,051万円
2021年2月
5,098万円
2023年3月
4,765万円
2023年3月
3,480万円
2023年4月
3,857万円
2023年4月
3,600万円
2023年6月
4,130万円
2023年6月
3,480万円
2023年9月
4,039万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩3分と非常に近く、JRと地下鉄の乗り換えができるので、通勤や買い物にとても便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。榎本小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は近くに少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きいと入らない場合があります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中も安心感があります。ただ、築年数も経ってきているので、設備面でのリフォームなどは気になるところです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKや4LDKがあるので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。リノベーションされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面は比較的安心できます。
気になる点: 総戸数が55戸と少なめなので、大規模修繕の際には意見がまとまりにくい可能性はあります。
良い点: 放出駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。JR東西線や学研都市線が利用できるため、大阪市内中心部へのアクセスは抜群です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、日常の買い物には十分ですが、特別なものを買いに行きたい場合は少し移動が必要です。
利便性の高い立地が魅力のマンションです。駅まで近く、電車での移動は非常に快適です。部屋も広めなので、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。リフォーム済み物件を選ぶか、ご自身でリフォームを検討する必要があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ロジュマンデフォレ放出の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/放出駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジュマンデフォレ放出に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジュマンデフォレ放出の売却相場はいくらですか?
ロジュマンデフォレ放出の売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマンデフォレ放出は築20年ですが売れますか?
ロジュマンデフォレ放出は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
