ロイヤルアークグランデールタワー
ロイヤルアークグランデールタワーをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 64.4〜70m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 64.4〜70m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.4〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと |
単身
2日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ
単身（投資目的）
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、大阪市立榎本小学校に通いやすいこと
上記以外にもロイヤルアークグランデールタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアークグランデールタワーの過去の取引実績
直近価格
4,912万円
平均価格
4,674万円
最高値
1億2,500万円
最安値
2,700万円
ロイヤルアークグランデールタワーの売却査定履歴です。直近価格は4,912万円、平均価格は4,674万円、最高値は1億2,500万円です。
2,980万円
2014年3月
6,480万円
2014年9月
8,800万円
2014年9月
6,800万円
2014年11月
6,800万円
2014年12月
7,109万円
2014年12月
2,700万円
2015年2月
2,902万円
2015年2月
3,990万円
2015年9月
3,584万円
2015年9月
3,690万円
2015年11月
3,495万円
2015年11月
3,680万円
2016年12月
3,376万円
2016年12月
4,480万円
2017年2月
3,653万円
2017年2月
3,480万円
2017年6月
2,971万円
2017年6月
3,480万円
2018年4月
3,440万円
2018年4月
3,180万円
2018年11月
3,163万円
2018年11月
4,980万円
2019年1月
5,746万円
2019年1月
3,680万円
2019年2月
3,458万円
2019年2月
5,798万円
2019年4月
5,724万円
2019年4月
3,480万円
2019年4月
3,462万円
2019年4月
3,588万円
2019年12月
3,197万円
2019年12月
3,498万円
2020年3月
3,185万円
2020年3月
5,980万円
2020年3月
5,921万円
2020年3月
4,062万円
2020年3月
5,980万円
2020年9月
6,535万円
2020年9月
6,800万円
2021年4月
7,219万円
2021年4月
4,480万円
2021年7月
4,608万円
2021年7月
1億2,500万円
2021年10月
8,182万円
2021年10月
4,490万円
2022年6月
3,754万円
2022年6月
4,290万円
2022年9月
3,798万円
2022年9月
5,380万円
2022年10月
5,263万円
2022年10月
5,780万円
2022年12月
5,530万円
2022年12月
5,500万円
2023年1月
5,463万円
2023年1月
4,180万円
2023年2月
3,638万円
2023年2月
5,250万円
2023年3月
5,268万円
2023年3月
4,180万円
2023年4月
3,622万円
2023年4月
3,950万円
2023年5月
3,616万円
2023年5月
5,000万円
2023年5月
4,975万円
2023年5月
5,480万円
2023年6月
5,056万円
2023年6月
5,880万円
2023年8月
5,153万円
2023年8月
5,780万円
2023年9月
5,555万円
2023年9月
3,980万円
2023年9月
3,859万円
2023年9月
3,690万円
2023年10月
3,881万円
2023年10月
4,780万円
2023年11月
3,991万円
2023年11月
4,800万円
2023年11月
5,323万円
2023年11月
5,680万円
2023年11月
5,308万円
2023年11月
4,880万円
2023年11月
4,065万円
2023年11月
4,680万円
2024年1月
4,085万円
2024年1月
4,082万円
2024年1月
4,650万円
2024年2月
5,168万円
2024年2月
4,499万円
2024年2月
4,055万円
2024年2月
3,580万円
2024年2月
3,968万円
2024年2月
4,380万円
2024年4月
4,050万円
2024年4月
4,180万円
2024年5月
3,994万円
2024年5月
4,280万円
2024年5月
3,985万円
2024年5月
4,380万円
2024年10月
3,998万円
2024年10月
4,885万円
2024年12月
5,047万円
2024年12月
4,480万円
2025年1月
4,136万円
2025年1月
4,090万円
2025年7月
4,125万円
2025年7月
4,780万円
2025年10月
4,912万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR放出駅まで徒歩1分という圧倒的な利便性は最大の魅力です。京橋や大阪駅へのアクセスが非常に良く、通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街も広がっています。公園も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。小学校も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。
駅近の利便性を最優先するなら、これ以上ないマンションだと思います。タワーマンションなので眺望も良く、日々の生活が快適です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、まだまだ快適に暮らせます。おすすめです。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、ラウンジスペースなども快適に利用できます。タワーマンションならではの、洗練された雰囲気が気に入っています。
良い点: 部屋からの眺望は素晴らしく、特に夜景は圧巻です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、快適な生活を送っています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではない部分もあります。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 放出駅がすぐそこなので、移動は非常に楽です。JRだけでなく、地下鉄や近鉄も乗り入れており、多様な移動手段が確保されているのが便利です。
気になる点: 駅直結ではないため、雨の日などは少し濡れる可能性があります。
ロイヤルアークグランデールタワーに住んでみて、本当に満足しています。何よりも駅からの近さと、タワーマンションならではの眺望や設備が素晴らしいです。日勤管理で安心感もあり、快適な都心生活を送っています。周辺環境も便利で、不満な点はありません。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤルアークグランデールタワーの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／放出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアークグランデールタワーに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアークグランデールタワーの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアークグランデールタワーの売却相場はいくらですか？
ロイヤルアークグランデールタワーの売却相場は、JR片町線／放出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアークグランデールタワーは築21年ですが売れますか？
ロイヤルアークグランデールタワーは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。