フォルム香櫨園
フォルム香櫨園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜98.41m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.21〜74m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
2日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもフォルム香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム香櫨園の過去の取引実績
直近価格
5,186万円
平均価格
4,358万円
最高値
5,186万円
最安値
3,190万円
フォルム香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は5,186万円、平均価格は4,358万円、最高値は5,186万円です。
3,800万円
2010年2月
3,730万円
2010年9月
4,080万円
2011年5月
3,580万円
2011年11月
4,180万円
2011年12月
3,190万円
2015年4月
3,424万円
2015年4月
3,880万円
2016年3月
3,914万円
2016年3月
4,780万円
2017年8月
4,703万円
2017年8月
3,588万円
2017年9月
3,724万円
2017年9月
4,580万円
2017年10月
4,820万円
2017年10月
4,780万円
2018年2月
4,884万円
2018年2月
3,780万円
2019年2月
4,041万円
2019年2月
4,880万円
2021年7月
4,961万円
2021年7月
4,780万円
2021年11月
5,018万円
2021年11月
4,780万円
2022年1月
4,961万円
2022年1月
3,680万円
2022年11月
3,799万円
2022年11月
4,950万円
2023年4月
4,993万円
2023年4月
4,580万円
2023年6月
4,713万円
2023年6月
4,400万円
2023年9月
4,612万円
2023年9月
4,180万円
2024年10月
4,525万円
2024年10月
4,150万円
2024年10月
4,475万円
2024年10月
4,880万円
2025年2月
5,186万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩7分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのがさらに良いですね。
気になる点: 特になし
良い点: 夙川公園が近く、四季折々の自然を楽しめるのが最大の魅力です。子育て環境としても申し分なく、静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、適度な高級感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
夙川公園が目の前というロケーションが最高です。子供との散歩やジョギングに最適で、季節ごとの景色が楽しめます。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤・通学に不便はありません。管理状態も良好で、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りが多いのが良い点です。設備は標準的ですが、特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのが安心です。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、たまに落ち葉の清掃が遅れることがあります。
良い点: 香櫨園駅周辺は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、複数駅利用して買い物や外食に出ることが多いです。
静かな環境で暮らしたい方には良い立地だと思います。夙川公園が近いのはリフレッシュできて嬉しいです。ただ、周辺に商業施設が少ないため、電車に乗って出かけることが多いです。日勤管理で安心感はありますが、建物自体は古さを感じさせます。
西宮市エリアの市場動向
フォルム香櫨園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム香櫨園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルム香櫨園の売却相場はいくらですか?
フォルム香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム香櫨園は築20年ですが売れますか?
フォルム香櫨園は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
