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マンション

グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス

兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩4分
築年月
2006年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付3階建
総戸数
64戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
77.25m² ~ 111.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
6020.8m²
駐車場数
65
建ぺい率
42.87%・40%・60%
容積率
107.18%・100%・150%
分譲会社
ホームズ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
甲陽園小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
7139.27m²
建築面積
2556.64m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27

口コミ・レビュー

夙川在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急甲陽園駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが良いです。静かで落ち着いた雰囲気の駅なので、毎日の通勤がリラックスできます。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★★

良い点: 甲山森林公園が近く、自然豊かで散歩やジョギングに最適です。小学校も近く、子育て環境としても恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食する際は少し歩くか車が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で高級感があります。植栽も手入れが行き届いており、緑を感じられるのが良いです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。

甲陽園という閑静な住宅街で、自然も近く、子育てにはぴったりの環境です。駅からも近く、通勤も便利なので、バランスの取れた生活が送れています。共用部も綺麗に管理されており、満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いのが魅力的です。特に4SLDKなどは収納が多く、ファミリーには使いやすそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になるかもしれません。モデルルームは綺麗でしたが、実際の部屋は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 甲陽園という立地と、建物のグレードを考えると、妥当な価格帯かもしれません。周辺の新しいマンションと比較検討中です。

気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な資産価値の上昇は見込みにくいかもしれません。修繕積立金なども確認が必要です。

静かで緑豊かな環境は非常に魅力的で、子育て環境としては申し分ないと感じました。部屋の広さや間取りも良いですが、築年数と価格のバランスを慎重に見極める必要があります。日勤管理は安心材料の一つです。

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