サンロイヤル西宮
サンロイヤル西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 34〜38.98m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 34〜38.98m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 34〜38.98m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 34〜38.98m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 34〜38.98m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもサンロイヤル西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイヤル西宮の過去の取引実績
直近価格
1,236万円
平均価格
682万円
最高値
1,280万円
最安値
400万円
サンロイヤル西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,236万円、平均価格は682万円、最高値は1,280万円です。
500万円
2013年6月
790万円
2013年6月
720万円
2013年7月
400万円
2013年7月
520万円
2013年9月
698万円
2013年10月
750万円
2015年1月
819万円
2015年1月
800万円
2015年12月
825万円
2015年12月
760万円
2016年7月
827万円
2016年7月
630万円
2017年6月
718万円
2017年6月
714万円
2017年6月
680万円
2017年9月
722万円
2017年9月
450万円
2018年10月
624万円
2018年10月
450万円
2018年12月
719万円
2018年12月
540万円
2019年1月
593万円
2019年1月
580万円
2019年4月
604万円
2019年4月
600万円
2019年4月
591万円
2019年4月
560万円
2019年8月
572万円
2019年8月
720万円
2020年10月
654万円
2020年10月
580万円
2021年5月
641万円
2021年5月
1,280万円
2021年10月
1,236万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、阪神どちらも徒歩圏内で、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅に近いのに、少し歩けば落ち着いた住宅街。公園や学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、建物自体の古さは否めません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のセキュリティを求める方には不向きかもしれません。
駅近で利便性は抜群ですが、築年数による古さはあります。ただ、それを補って余りある立地の良さで、日々の生活は非常に快適です。コンパクトな部屋が多いですが、単身やDINKSには十分な広さだと思います。長く住みやすいマンションです。
良い点: 用海小学校区で、子どもの通学には安心感があります。駅周辺の賑やかさもありつつ、静かな住環境も確保されているのが良いです。
気になる点: 築年数が1984年と古いため、建物の耐震性や断熱性などが気になります。リフォームされている部屋もありますが、確認が必要です。
良い点: 総戸数が少なく、こぢんまりとした印象。外観は年季を感じさせますが、管理はされているようです。
気になる点: 共用部やエントランスは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。エレベーターがない階もあります。
良い点: 専有面積が18.10m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには良いかもしれませんが、ファミリーには手狭でしょう。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームされていないと、かなり時代を感じると思われます。設備も最新ではありません。
立地は西宮駅からも近く、用海小学校区という点で魅力的です。しかし、築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化や設備面が気になります。購入を検討するなら、リフォーム状況をしっかり確認し、新耐震基準を満たしているかどうかが重要になりそうです。利便性を重視する単身者向けかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
サンロイヤル西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイヤル西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンロイヤル西宮の売却相場はいくらですか?
サンロイヤル西宮の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩4分 阪神本線/西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイヤル西宮は築41年ですが売れますか?
サンロイヤル西宮は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
