ランズ苦楽園
ランズ苦楽園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜86m2 | 神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 57.59〜67m2 | 日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
子育て世帯
3日前神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
4日前神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
5日前神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
6日前神原小学校に通いやすいこと、阪急甲陽線／苦楽園口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、オートロックがあること
上記以外にもランズ苦楽園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランズ苦楽園の過去の取引実績
直近価格
3,488万円
平均価格
3,456万円
最高値
5,256万円
最安値
2,200万円
ランズ苦楽園の売却査定履歴です。直近価格は3,488万円、平均価格は3,456万円、最高値は5,256万円です。
3,380万円
2009年2月
3,380万円
2009年3月
2,980万円
2009年4月
3,180万円
2009年4月
2,780万円
2009年6月
3,880万円
2013年10月
2,200万円
2013年12月
3,680万円
2013年12月
2,680万円
2014年2月
2,380万円
2014年9月
2,880万円
2015年6月
3,147万円
2015年6月
2,800万円
2016年10月
3,137万円
2016年10月
4,980万円
2017年4月
4,914万円
2017年4月
5,098万円
2017年4月
3,480万円
2018年4月
3,983万円
2018年4月
2,590万円
2018年6月
3,026万円
2018年6月
3,980万円
2020年3月
4,045万円
2020年3月
4,980万円
2020年3月
5,256万円
2020年3月
2,850万円
2022年1月
3,289万円
2022年1月
3,680万円
2022年3月
3,836万円
2022年3月
2,850万円
2022年5月
3,139万円
2022年5月
2,730万円
2022年5月
3,170万円
2022年5月
3,280万円
2023年2月
3,550万円
2023年2月
3,180万円
2023年10月
3,488万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。坂はありますが、散歩にはちょうど良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。築年数は経っていますが、古さを感じさせないデザインだと思います。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適です。収納も十分あり、日当たりの良い部屋が多いのも魅力です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。
苦楽園の落ち着いた雰囲気が気に入って住んでいます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。自然豊かで静かな環境は子育てにも良いと感じます。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩9分は許容範囲内です。阪急線で梅田にも比較的アクセスしやすいと思います。
気になる点: 駅から物件までは坂道が続くため、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。
良い点: 神原小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。静かで緑が多いのは良い点です。
気になる点: 日常の買い出しには、少し歩くか車が必要になりそうです。商業施設は少なめです。
静かで緑豊かな住環境に魅力を感じ、検討しています。駅からの距離と坂道が少し気になりますが、子育て環境としては申し分ないかと思います。建物の状態や管理体制も確認し、購入を前向きに考えたいです。
西宮市エリアの市場動向
ランズ苦楽園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランズ苦楽園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランズ苦楽園の売却相場はいくらですか？
ランズ苦楽園の売却相場は、阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランズ苦楽園は築21年ですが売れますか？
ランズ苦楽園は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。