ファミール三田駅前町
ファミール三田駅前町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 65.18〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 65.18〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜80.82m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.18〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファミール三田駅前町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール三田駅前町の過去の取引実績
直近価格
2,603万円
平均価格
2,021万円
最高値
3,038万円
最安値
1,200万円
ファミール三田駅前町の売却査定履歴です。直近価格は2,603万円、平均価格は2,021万円、最高値は3,038万円です。
1,850万円
2013年6月
1,300万円
2013年12月
1,580万円
2014年3月
1,200万円
2014年4月
1,500万円
2015年8月
1,726万円
2015年8月
1,680万円
2016年5月
1,828万円
2016年5月
1,550万円
2016年6月
1,824万円
2016年6月
1,680万円
2017年2月
1,998万円
2017年2月
1,480万円
2018年4月
1,705万円
2018年4月
2,480万円
2019年9月
2,419万円
2019年9月
1,950万円
2020年9月
2,495万円
2020年9月
1,680万円
2020年10月
2,347万円
2020年10月
1,680万円
2021年1月
2,272万円
2021年1月
1,950万円
2021年3月
2,167万円
2021年3月
2,780万円
2021年6月
2,378万円
2021年6月
2,700万円
2021年12月
3,038万円
2021年12月
2,780万円
2022年1月
2,603万円
2022年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三田駅まで徒歩4分と非常に便利。通勤だけでなく、買い物や食事にも駅周辺の施設を気軽に利用できます。電車での移動が多いので助かります。
良い点: 駅近ながらも落ち着いた住環境です。公園や小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は駅前に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。子育てに必要な施設も揃っており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理も安心材料です。
良い点: SRC造でしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中の対応はスムーズです。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどはもう少し近代的なものが望ましいと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できます。間取りによっては収納も十分確保されているようです。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: 三田駅まで徒歩4分は非常に魅力的。神戸電鉄なので、神戸市内へのアクセスも良好です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 神鉄はJRに比べると運賃が高めなのが少し気になります。
駅近で利便性は高いのですが、築年数も考慮すると、設備面での古さは否めません。しかし、SRC造のしっかりした建物と、日勤管理による安心感はあります。静かに暮らしたい方には良い選択肢かと思います。
三田市エリアの市場動向
ファミール三田駅前町の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール三田駅前町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール三田駅前町の売却相場はいくらですか?
ファミール三田駅前町の売却相場は、神鉄公園都市線/三田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール三田駅前町は築29年ですが売れますか?
ファミール三田駅前町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
