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マンション

ルネ三田駅前ハートシティ

兵庫県三田市駅前町3-1JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分
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ルネ三田駅前ハートシティをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72〜84m2

オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

3日前
72〜84m2

オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

4日前
72〜84m2

オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

子育て世帯

5日前
72〜84m2

オートロックがあること、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

6日前
89〜95.45m2

公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、三田市立三輪小学校に通いやすいこと

上記以外にもルネ三田駅前ハートシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市駅前町3-1
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
141戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.55m² ~ 95.45m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
3503.7m²
駐車場数
134
建ぺい率
63.37%
容積率
350.45%
分譲会社
総合地所
施工会社
奥村組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
三田市立三輪小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
ブランド
ルネ
延床面積
16207.03m²
建築面積
2220.21m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
兵庫県三田市駅前町3-1
バルコニー面積
11.60m² ~ 37.22m²
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売却査定履歴

ルネ三田駅前ハートシティの過去の取引実績

直近価格

4,017万円

平均価格

4,171万円

最高値

5,493万円

最安値

3,080万円

上昇傾向(前回比 +137万円

ルネ三田駅前ハートシティの売却査定履歴です。直近価格は4,017万円、平均価格は4,171万円、最高値は5,493万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市駅前町3-1

口コミ・レビュー

三田駅徒歩族さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと神鉄の二路線が徒歩2分という立地は本当に便利。通勤・通学だけでなく、お出かけにも選択肢が多くて助かります。駅直結ではないものの、ほぼ駅前と言える距離感です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物には困りません。大きな商業施設はありませんが、落ち着いた街並みで住みやすいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数が浅いため、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインだと感じます。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

駅近で利便性は抜群ですが、騒がしすぎず落ち着いた環境で気に入っています。日勤管理なので、日中の対応も安心感があります。室内設備も新しいため、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。

新婚さんファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りがゆったりしていて、新居として購入しましたが、リビングも広く開放感があります。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 宅配ボックスがないのが、不在時には少し不便に感じます。また、ゴミ置き場のルールがもう少し分かりやすいと良いかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 三田駅周辺は再開発されてきており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に公園が少ないのが気になります。休日に子供を連れて遊ばせる場所が限られます。

駅からの近さと、新築マンションとしての設備には満足しています。ただ、期待していたほど収納が多くなく、少し工夫が必要です。日勤管理は安心ですが、宅配ボックスがないのは現代では少し残念な点です。全体的には、バランスの取れたマンションだと思います。

三田市エリアの市場動向

ルネ三田駅前ハートシティの立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネ三田駅前ハートシティに関するよくある質問

ルネ三田駅前ハートシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルネ三田駅前ハートシティの売却相場はいくらですか?

ルネ三田駅前ハートシティの売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩2分 神鉄三田線/三田本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネ三田駅前ハートシティは築9年ですが売れますか?

ルネ三田駅前ハートシティは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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