ロイヤル西宮今津駅前
ロイヤル西宮今津駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 56.55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 56.55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 72〜76.5m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 72〜76.5m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、今津小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
2日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、今津小学校に通いやすいこと
上記以外にもロイヤル西宮今津駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル西宮今津駅前の過去の取引実績
直近価格
3,560万円
平均価格
3,377万円
最高値
4,980万円
最安値
1,980万円
ロイヤル西宮今津駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,560万円、平均価格は3,377万円、最高値は4,980万円です。
2,800万円
2009年2月
2,280万円
2009年7月
2,180万円
2009年10月
2,740万円
2010年1月
2,230万円
2010年9月
2,780万円
2010年9月
3,230万円
2010年9月
2,380万円
2010年10月
3,050万円
2010年12月
2,050万円
2011年1月
1,980万円
2011年1月
2,380万円
2011年2月
2,780万円
2011年2月
2,550万円
2011年3月
2,580万円
2011年3月
3,150万円
2011年11月
2,350万円
2011年12月
2,580万円
2011年12月
2,480万円
2012年3月
2,400万円
2012年3月
2,180万円
2012年4月
2,820万円
2012年4月
2,650万円
2012年5月
2,850万円
2013年2月
2,180万円
2013年3月
2,850万円
2013年5月
2,850万円
2014年2月
2,980万円
2015年2月
2,972万円
2015年2月
2,680万円
2015年6月
2,768万円
2015年6月
2,680万円
2016年6月
2,693万円
2016年6月
2,750万円
2016年6月
2,752万円
2016年6月
2,780万円
2017年2月
2,524万円
2017年2月
3,488万円
2019年5月
3,580万円
2019年5月
3,580万円
2019年10月
3,989万円
2019年10月
3,280万円
2020年2月
3,390万円
2020年2月
4,080万円
2020年4月
4,027万円
2020年4月
4,380万円
2020年4月
4,094万円
2020年4月
3,680万円
2020年11月
3,278万円
2020年11月
2,680万円
2021年1月
3,425万円
2021年1月
3,390万円
2021年5月
3,345万円
2021年5月
3,580万円
2022年3月
3,745万円
2022年3月
4,980万円
2022年5月
3,856万円
2022年5月
4,799万円
2022年7月
4,055万円
2022年7月
4,690万円
2022年8月
4,456万円
2022年8月
4,699万円
2022年9月
4,664万円
2022年9月
4,129万円
2022年9月
4,599万円
2022年10月
4,667万円
2022年10月
4,399万円
2023年1月
4,100万円
2023年1月
4,499万円
2023年1月
4,704万円
2023年1月
4,299万円
2023年2月
4,122万円
2023年2月
3,480万円
2023年4月
3,833万円
2023年4月
3,900万円
2023年6月
4,124万円
2023年6月
3,480万円
2023年11月
4,051万円
2023年11月
3,898万円
2024年5月
4,043万円
2024年5月
3,980万円
2025年4月
3,607万円
2025年4月
4,080万円
2025年12月
3,560万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急今津駅が目の前なのがとにかく便利。梅田にも宝塚にもアクセスしやすく、日常の移動や休日の外出に困りません。JR西宮駅も徒歩圏内なのがさらに良い。
良い点: 駅前なので生活に必要な施設は揃っています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。今津小学校も近く安心です。
気になる点: 人通りが多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いている印象です。日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設は特にありませんが、十分だと思います。
駅直結と言っても良いほどの立地は最大の魅力です。子育てしながらでも、共働きでも、電車移動が多い方には本当におすすめです。生活利便性も高く、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りの選択肢も多いのが魅力です。特に4LDKの間取りはファミリー層には魅力的だと思います。設備も標準的なものは備わっているようです。
気になる点: 築年数から考えると、内装や水回りは最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるためセキュリティ面は安心できそうです。共用部分の清掃もしっかりされている印象を受けました。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
良い点: 阪急今津駅徒歩1分は非常に魅力的。JR西宮駅も徒歩11分と、2路線利用できるのは便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 阪急今津線は普通停車駅なので、急行や特急を利用する際は乗り換えが必要です。
駅近という利便性は非常に高いですが、築年数とのバランスが気になるところです。お部屋の状態によっては、購入後にリフォーム費用がかさむ可能性も考慮する必要があります。ただし、立地を最優先するなら有力候補になりえます。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル西宮今津駅前の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／今津駅 徒歩1分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル西宮今津駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル西宮今津駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル西宮今津駅前の売却相場はいくらですか？
ロイヤル西宮今津駅前の売却相場は、阪急今津線／今津駅 徒歩1分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル西宮今津駅前は築21年ですが売れますか？
ロイヤル西宮今津駅前は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。