プレサンスロジェ西宮今津駅前
プレサンスロジェ西宮今津駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.24〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.24〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 60.24〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線／今津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 60.24〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線／今津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.24〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線／今津駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、阪急今津線／今津駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンスロジェ西宮今津駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ西宮今津駅前の過去の取引実績
直近価格
3,878万円
平均価格
3,373万円
最高値
4,042万円
最安値
2,730万円
プレサンスロジェ西宮今津駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,878万円、平均価格は3,373万円、最高値は4,042万円です。
2,730万円
2014年10月
2,730万円
2014年12月
2,924万円
2014年12月
3,160万円
2015年3月
3,472万円
2015年3月
2,790万円
2015年10月
3,217万円
2015年10月
2,790万円
2016年4月
3,179万円
2016年4月
3,175万円
2016年9月
3,277万円
2016年9月
2,960万円
2016年10月
3,342万円
2016年10月
3,080万円
2016年10月
3,228万円
2016年10月
3,180万円
2017年3月
3,383万円
2017年3月
2,980万円
2017年3月
3,249万円
2017年3月
3,080万円
2017年6月
3,388万円
2017年6月
3,180万円
2018年3月
3,219万円
2018年3月
3,000万円
2018年4月
3,363万円
2018年4月
2,980万円
2018年8月
3,275万円
2018年8月
3,580万円
2019年7月
3,841万円
2019年7月
3,180万円
2019年12月
3,255万円
2019年12月
3,380万円
2020年6月
3,569万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
3,690万円
2020年7月
3,580万円
2021年3月
3,617万円
2021年3月
3,490万円
2022年10月
3,781万円
2022年10月
3,950万円
2022年11月
4,042万円
2022年11月
3,480万円
2022年11月
3,949万円
2022年11月
3,490万円
2022年12月
3,953万円
2022年12月
3,550万円
2023年1月
3,911万円
2023年1月
3,480万円
2023年1月
3,863万円
2023年1月
3,680万円
2024年8月
3,878万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急今津駅まで徒歩3分という立地は最高です。梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。海も近いので散歩にも良いです。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、特別な買い物は少し移動が必要です。
良い点: 築年数も比較的新しいため、水回り設備などは綺麗で使いやすいです。床暖房もあり、冬場も快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: リビングの広さがもう少しあると、さらに満足度が高かったかもしれません。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。プレサンスブランドということもあり、全体的に満足度は高いです。子育てから単身まで、幅広い層におすすめできる物件だと思います。
良い点: 阪急今津線今津駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。電車での移動が多い方にとっては、このアクセスは大きなメリットになるでしょう。駅周辺の生活利便性も悪くないです。
気になる点: 阪神今津駅も近いですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 外観はモダンなデザインで、エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。総戸数82戸で、共用部の混雑もそれほど気にならないでしょう。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）は特に目立ったものはありませんでした。
良い点: 閑静な住宅街であり、落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、通学路も比較的安全に整備されているように見えます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。
気になる点: 周辺に大きな公園や緑地が少ないため、自然を身近に感じたい方には少し物足りないかもしれません。
立地と駅からの近さが最大の魅力のマンションだと感じました。間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、周辺環境や建物の仕様について、もう少し高いレベルを期待していた部分もありました。価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
プレサンスロジェ西宮今津駅前の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／今津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ西宮今津駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ西宮今津駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ西宮今津駅前の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ西宮今津駅前の売却相場は、阪急今津線／今津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ西宮今津駅前は築11年ですが売れますか？
プレサンスロジェ西宮今津駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。