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マンション

キングマンション玉造レストガーデン

大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩6分
築年月
2006年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
79戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
61.62m² ~ 98.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1666.23m²
駐車場数
49
建ぺい率
90%
容積率
357.77%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
東海興業
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7476.44m²
建築面積
816.41m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24
バルコニー面積
12.10m² ~ 48.36m²

口コミ・レビュー

玉造暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅まで徒歩6分と近く、大阪環状線で天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群です。地下鉄鶴見緑地線も利用できるので、移動には困りません。

気になる点: JR玉造駅は普通電車しか止まらないので、急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、その分、人通りが多く賑やかな雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれているため、快適に暮らせています。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。バルコニーも広めのようです。

気になる点: 築年数が2006年なので、設備は最新のものではなく、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。15階建てで、眺望の良い部屋もあるようです。

気になる点: 駐車場が機械式で、台数も限られているようです。車をよく使う方は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 中道小学校区で、通学路も比較的安全そうです。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。

気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使うかもしれません。

立地や広さ、小学校区などを考慮すると魅力的な物件ですが、築年数と設備面が少し気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。日勤管理は安心感があります。

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