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マンション

ルナコート玉造

大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
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ルナコート玉造をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
72〜75.11m2

室内の状態が整っていること、近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

3日前
72〜75.11m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

子育て世帯

7日前
72〜75.11m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
72〜75.11m2

買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

上記以外にもルナコート玉造の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6
交通
近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分
築年月
2003年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
61.17m² ~ 75.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
651.56m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
創建
施工会社
大豊建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
延床面積
3224.58m²
建築面積
432.36m²
設計会社
加藤設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6
バルコニー面積
11.97m² ~ 13.43m²
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売却査定履歴

ルナコート玉造の過去の取引実績

直近価格

3,991万円

平均価格

3,041万円

最高値

4,280万円

最安値

2,050万円

下落傾向(前回比 289万円

ルナコート玉造の売却査定履歴です。直近価格は3,991万円、平均価格は3,041万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6

口コミ・レビュー

玉造暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄と地下鉄今里駅が徒歩7分、JR玉造駅も徒歩10分と複数路線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスが良いのが助かります。

気になる点: JR玉造駅からは少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も台数が限られています。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスが複数あり、日常の買い物にも便利です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感はあります。ファミリー層にもおすすめです。

購入検討者30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDKでもゆったり使えそうな間取りが多いのが魅力です。可動間仕切りで部屋を繋げて広く使うこともできます。

気になる点: 設備は標準的で、最新の設備ではありません。ディスポーザーや床暖房などは付いていないので、リフォームを検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も配慮されています。

気になる点: 宅配ボックスがないのが少し不便です。また、総戸数が36戸と少なめなので、大規模修繕時の積立金などが心配な面もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 中道小学校が学区で、通学路も安全そうです。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くないと感じました。

気になる点: 駅周辺の賑わいと比べると、マンション周辺は少し落ち着きすぎている印象も受けます。夜は静かですが、人通りが少ない時間帯もあります。

複数路線利用可能で利便性が高く、学区も良いことから検討しています。お部屋の広さは十分ですが、水回りなどの設備は古さを感じます。日勤管理は安心ですが、宅配ボックスがないのは残念。周辺環境は生活しやすそうです。

大阪市エリアの市場動向

ルナコート玉造の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルナコート玉造に関するよくある質問

ルナコート玉造の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ルナコート玉造の売却相場はいくらですか?

ルナコート玉造の売却相場は、近鉄難波線/今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/今里駅 徒歩7分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルナコート玉造は築22年ですが売れますか?

ルナコート玉造は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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