クレールメゾン今里ヴィサージュ
クレールメゾン今里ヴィサージュをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60.69〜67m2 | 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 60.69〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.85m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクレールメゾン今里ヴィサージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
クレールメゾン今里ヴィサージュの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
クレールメゾン今里ヴィサージュの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
クレールメゾン今里ヴィサージュの過去の取引実績
直近価格
4,577万円
平均価格
3,736万円
最高値
4,780万円
最安値
1,980万円
クレールメゾン今里ヴィサージュの売却査定履歴です。直近価格は4,577万円、平均価格は3,736万円、最高値は4,780万円です。
1,980万円
2015年11月
2,150万円
2015年11月
2,498万円
2016年4月
2,414万円
2016年4月
2,280万円
2017年8月
2,460万円
2017年8月
2,280万円
2018年2月
2,569万円
2018年2月
3,180万円
2021年9月
3,473万円
2021年9月
3,398万円
2022年9月
3,481万円
2022年9月
3,980万円
2023年3月
3,928万円
2023年3月
3,980万円
2023年7月
3,917万円
2023年7月
3,959万円
2023年7月
3,880万円
2023年8月
4,032万円
2023年8月
3,880万円
2023年9月
4,000万円
2023年9月
3,798万円
2023年10月
3,942万円
2023年10月
3,698万円
2023年11月
3,949万円
2023年11月
3,380万円
2024年3月
3,840万円
2024年3月
4,080万円
2024年5月
4,315万円
2024年5月
3,990万円
2024年6月
4,300万円
2024年6月
3,780万円
2024年9月
4,324万円
2024年9月
3,928万円
2024年9月
4,680万円
2024年10月
4,315万円
2024年10月
3,480万円
2025年1月
3,702万円
2025年1月
4,180万円
2025年1月
4,303万円
2025年1月
3,480万円
2025年2月
4,014万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
4,206万円
2025年3月
4,780万円
2025年9月
4,217万円
2025年9月
4,780万円
2025年12月
4,201万円
2025年12月
4,322万円
2025年12月
4,280万円
2026年3月
4,577万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線と近鉄線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: ラッシュ時の千日前線は座れないことが多いです。
良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば活気のある商店街や鶴橋のコリアンタウンがあり、外食や食べ歩きが楽しめます。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。千日前線と近鉄線が使えて、駅周辺の買い物環境も充実しているので、生活しやすいマンションだと感じています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはゆったりとしており、家族で住むのに十分な広さがあります。SRC造で遮音性も期待できます。
気になる点: 設備は最新というわけではなく、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。キッチンやバスルームの設備は確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で大きな問題はないと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり実感がないため評価が難しいです。
良い点: 千日前線・近鉄線どちらの駅も徒歩7分とアクセスが良いです。鶴橋駅も利用できるので、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: null
駅からの距離も適度で、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。部屋の広さも満足していますが、築年数なりの設備面はやや古さを感じます。共用部や設備にこだわりがない方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
クレールメゾン今里ヴィサージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレールメゾン今里ヴィサージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレールメゾン今里ヴィサージュの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレールメゾン今里ヴィサージュの売却相場はいくらですか？
クレールメゾン今里ヴィサージュの売却相場は、大阪メトロ千日前線／鶴橋駅 徒歩7分 近鉄難波線／今里駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレールメゾン今里ヴィサージュは築24年ですが売れますか？
クレールメゾン今里ヴィサージュは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。