ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 41.15〜52m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 | オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
単身（投資目的）
1日前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
上記以外にもライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,546万円
平均価格
5,810万円
最高値
2億600万円
最安値
1,890万円
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,546万円、平均価格は5,810万円、最高値は2億600万円です。
2,180万円
2009年12月
2,280万円
2010年6月
2,280万円
2010年9月
2,280万円
2011年1月
1,890万円
2011年5月
2,280万円
2011年7月
3,490万円
2011年7月
3,080万円
2011年9月
9,000万円
2011年11月
8,500万円
2012年2月
5,000万円
2012年5月
4,180万円
2013年1月
5,880万円
2015年8月
6,350万円
2015年8月
5,880万円
2015年12月
6,256万円
2015年12月
3,380万円
2016年2月
4,024万円
2016年2月
9,300万円
2016年5月
8,564万円
2016年5月
9,300万円
2017年9月
8,966万円
2017年9月
5,180万円
2018年3月
5,974万円
2018年3月
4,480万円
2018年7月
4,359万円
2018年7月
4,480万円
2019年1月
4,399万円
2019年1月
5,680万円
2019年5月
6,500万円
2019年5月
2億600万円
2019年11月
1億8,531万円
2019年11月
6,500万円
2021年1月
6,431万円
2021年1月
6,280万円
2021年3月
6,464万円
2021年3月
6,850万円
2021年8月
6,759万円
2021年8月
6,850万円
2021年12月
6,965万円
2021年12月
6,750万円
2022年1月
6,996万円
2022年1月
6,680万円
2022年1月
7,035万円
2022年1月
6,680万円
2022年2月
6,951万円
2022年2月
6,996万円
2022年2月
3,200万円
2022年5月
3,254万円
2022年5月
3,200万円
2023年2月
3,242万円
2023年2月
3,200万円
2023年10月
3,233万円
2023年10月
3,750万円
2023年12月
3,285万円
2023年12月
6,980万円
2024年3月
6,464万円
2024年3月
3,750万円
2024年7月
3,546万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩5分は本当に便利。JRも地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園が近いのが何よりの魅力。緑が多く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた環境でありながら、都会的な利便性も兼ね備えているのが良いですね。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: ライオンズタワーというだけあって、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の一部に若干の古さを感じる部分もあります。
森ノ宮駅から近く、大阪城公園も徒歩圏内という立地は最高です。都心へのアクセスも良く、休日は公園でリフレッシュできます。日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。キッチンやバスルームの設備も、この年代のマンションとしては満足できるレベルです。
気になる点: コンセントの数がもう少し多いと便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐していて安心感があります。エントランスのオートロックもしっかり機能しています。清掃も行き届いており、共有スペースはいつも清潔です。
良い点: 高層階の部屋なので、大阪の街並みを一望できる眺望は素晴らしいです。特に夜景は感動的。日当たりも良好で、部屋が明るく開放的です。
気になる点: 天候によっては遠くまで見渡せないこともあります。
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスに住んでみて、本当に満足しています。特に眺望の良さと、森ノ宮駅からのアクセスの良さは抜群です。大阪城公園が近いので、自然も身近に感じられます。日勤管理で安心できる点も大きいです。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売却相場はいくらですか？
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスの売却相場は、JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩5分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスは築17年ですが売れますか？
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。