エステムコートヴェルデパーク
エステムコートヴェルデパークをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 58.05〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 58.05〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエステムコートヴェルデパークの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコートヴェルデパークの過去の取引実績
直近価格
2,477万円
平均価格
2,190万円
最高値
2,980万円
最安値
1,780万円
エステムコートヴェルデパークの売却査定履歴です。直近価格は2,477万円、平均価格は2,190万円、最高値は2,980万円です。
2,080万円
2009年6月
2,080万円
2010年1月
2,100万円
2011年1月
2,430万円
2011年7月
2,180万円
2011年8月
2,080万円
2012年1月
2,180万円
2012年2月
2,090万円
2012年2月
1,990万円
2012年2月
1,890万円
2012年3月
1,840万円
2012年4月
1,980万円
2012年6月
1,980万円
2013年6月
1,780万円
2013年10月
1,980万円
2013年11月
1,980万円
2014年5月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
2,028万円
2014年12月
2,150万円
2015年4月
2,004万円
2015年4月
1,980万円
2016年1月
1,857万円
2016年1月
2,150万円
2016年4月
2,199万円
2016年4月
2,580万円
2016年6月
2,323万円
2016年6月
1,890万円
2016年8月
1,846万円
2016年8月
2,380万円
2016年10月
2,305万円
2016年10月
2,280万円
2016年12月
2,305万円
2016年12月
1,890万円
2017年2月
1,848万円
2017年2月
2,280万円
2017年6月
2,371万円
2017年6月
1,890万円
2017年10月
1,877万円
2017年10月
1,890万円
2018年7月
1,873万円
2018年7月
2,680万円
2018年9月
2,730万円
2018年9月
2,680万円
2018年12月
2,753万円
2018年12月
1,890万円
2019年2月
1,905万円
2019年2月
2,580万円
2019年2月
2,763万円
2019年2月
2,080万円
2021年6月
2,125万円
2021年6月
2,280万円
2022年2月
2,135万円
2022年2月
2,400万円
2022年10月
2,283万円
2022年10月
2,500万円
2023年4月
2,368万円
2023年4月
2,400万円
2023年7月
2,457万円
2023年7月
2,430万円
2023年8月
2,450万円
2023年8月
2,980万円
2025年2月
2,477万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線北加賀屋駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 地下鉄以外の選択肢が少ないため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し時間がかかる。
良い点: 南津守小学校区域で、子育て世代には安心感がある。近隣には公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。
気になる点: 駅周辺以外は少し寂しい印象もある。夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもある。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは清潔に保たれており、共用部も綺麗に管理されている印象。植栽もあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝などは少し待つことがある。
全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、子育て環境も悪くないです。築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いていると感じます。もう少し周辺にお店が増えると嬉しいですが、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりと使えます。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも困りません。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備ではないので、リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: 管理員さんが不在の時間帯の対応や、週末のセキュリティ体制について、もう少し確認しておけばよかったかもしれません。
良い点: 北加賀屋駅から徒歩6分という立地は魅力です。大阪市内へのアクセスは良好で、通勤に便利です。周辺に新しい商業施設もでき始めているので、今後の発展に期待しています。
気になる点: null
以前住んでいた湾岸エリアに比べると、少し落ち着いた雰囲気の街ですが、生活に必要なものは揃っており、不便は感じていません。部屋は広々としていて快適です。管理体制も悪くないので、安心して暮らせています。ただ、水回りの設備は少し古さを感じるので、長期的に住むならリフォームを考えるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エステムコートヴェルデパークの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコートヴェルデパークに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコートヴェルデパークの売却相場はいくらですか？
エステムコートヴェルデパークの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコートヴェルデパークは築20年ですが売れますか？
エステムコートヴェルデパークは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。