エメラルドマンション南津守B棟
エメラルドマンション南津守B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62〜69m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.43m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエメラルドマンション南津守B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エメラルドマンション南津守B棟の過去の取引実績
直近価格
983万円
平均価格
1,101万円
最高値
1,680万円
最安値
680万円
エメラルドマンション南津守B棟の売却査定履歴です。直近価格は983万円、平均価格は1,101万円、最高値は1,680万円です。
880万円
2014年2月
850万円
2014年5月
930万円
2017年3月
933万円
2017年3月
1,390万円
2017年8月
1,235万円
2017年8月
930万円
2017年10月
964万円
2017年10月
1,290万円
2017年10月
1,158万円
2017年10月
1,198万円
2018年4月
1,160万円
2018年4月
680万円
2018年8月
1,224万円
2018年8月
830万円
2018年10月
868万円
2018年10月
1,200万円
2019年7月
960万円
2019年7月
800万円
2019年10月
849万円
2019年10月
1,680万円
2022年7月
1,609万円
2022年7月
980万円
2023年1月
1,314万円
2023年1月
1,580万円
2023年3月
1,396万円
2023年3月
980万円
2023年7月
1,309万円
2023年7月
1,030万円
2023年11月
1,171万円
2023年11月
980万円
2024年2月
1,128万円
2024年2月
1,200万円
2024年7月
945万円
2024年7月
980万円
2024年10月
1,157万円
2024年10月
1,200万円
2025年1月
952万円
2025年1月
980万円
2025年4月
1,177万円
2025年4月
1,200万円
2025年7月
984万円
2025年7月
1,200万円
2026年1月
983万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線が利用できるため、梅田やなんばへのアクセスは悪くない。自転車があればさらに行動範囲が広がる。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。もう少し駅近だと嬉しい。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にいくつかあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。もう少し活気があると嬉しい。
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、会う機会は少ないが安心感はある。
気になる点: エントランス周りや廊下などは、もう少しリフォームなどがあると雰囲気が良くなると思う。
築年数は経っていますが、大阪市内での生活を考えるとコスパは良いと思います。最寄り駅まで少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っていて不便は感じません。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めだったので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納も十分で、家族の荷物も整理しやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っているので、最新設備とはいきません。リフォームの必要は感じるかも。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれていたので安心感がありました。オートロックはありませんが、不審な人物を見かけたことはありません。
良い点: 南津守小学校が学区で、子供の通学路も安全でした。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したいときは少し移動が必要でした。
ファミリーで住むには十分な広さと環境でした。小学校も近く、子育てしやすいエリアだと思います。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、大きな問題はありませんでした。価格帯を考えると、満足度は高かったです。
大阪市エリアの市場動向
エメラルドマンション南津守B棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エメラルドマンション南津守B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エメラルドマンション南津守B棟の売却相場はいくらですか?
エメラルドマンション南津守B棟の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩13分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エメラルドマンション南津守B棟は築41年ですが売れますか?
エメラルドマンション南津守B棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
