マンション

コスモ本山

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目2-1阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩16分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

コスモ本山をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	56〜68m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと
6日前	単身（投資目的）	42.94〜52m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
1週間前	夫婦＋子ども3人	86〜93.64m2	共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
1週間前	単身（投資目的）	42.94〜52m2	室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

実家近居を希望する夫婦

3日前

56〜68m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分 JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

6日前

42.94〜52m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

夫婦＋子ども3人

1週間前

86〜93.64m2

共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

1週間前

42.94〜52m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

上記以外にもコスモ本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目2-1

交通

阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩16分

築年月

1988年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

246戸

専有面積

42.94m² ～ 93.64m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

5803.45m²

分譲会社

リクルートコスモス

施工会社

長谷川工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

本山南小学校

中学校区域

本山南中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目2-1

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

コスモ本山の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

コスモ本山の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

コスモ本山の過去の取引実績

直近価格

3,541万円

平均価格

2,799万円

最高値

4,980万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +261万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,580万円

2013年6月

1,580万

2,480万円

2013年7月

2,480万

1,990万円

2013年7月

1,990万

1,980万円

2013年8月

1,980万

1,990万円

2013年8月

1,990万

2,580万円

2013年11月

2,580万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,830万円

2013年12月

1,830万

1,680万円

2014年2月

1,680万

2,200万円

2014年3月

2,200万

1,680万円

2014年3月

1,680万

2,580万円

2014年5月

2,580万

2,150万円

2014年5月

2,150万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,930万円

2014年9月

1,930万

2,060万円

2014年9月

2,060万

1,980万円

2014年9月

1,980万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,850万円

2014年10月

1,850万

1,680万円

2014年10月

1,680万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,865万円

2014年12月

1,865万

2,060万円

2014年12月

2,060万

2,230万円

2014年12月

2,230万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,108万円

2015年2月

2,108万

2,180万円

2015年7月

2,180万

2,211万円

2015年7月

2,211万

1,790万円

2015年8月

1,790万

1,992万円

2015年8月

1,992万

2,090万円

2015年9月

2,090万

1,967万円

2015年9月

1,967万

2,280万円

2015年11月

2,280万

2,095万円

2015年11月

2,095万

1,980万円

2015年11月

1,980万

2,076万円

2015年11月

2,076万

1,880万円

2015年11月

1,880万

2,074万円

2015年11月

2,074万

2,080万円

2016年2月

2,080万

2,007万円

2016年2月

2,007万

1,750万円

2016年3月

1,750万

2,059万円

2016年3月

2,059万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,172万円

2016年4月

2,172万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,361万円

2016年5月

2,361万

1,930万円

2016年8月

1,930万

2,166万円

2016年8月

2,166万

1,900万円

2016年12月

1,900万

2,002万円

2016年12月

2,002万

2,780万円

2017年1月

2,780万

2,550万円

2017年1月

2,550万

2,680万円

2017年2月

2,680万

2,574万円

2017年2月

2,574万

1,830万円

2017年2月

1,830万

1,997万円

2017年2月

1,997万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,604万円

2017年5月

2,604万

1,900万円

2017年6月

1,900万

2,114万円

2017年6月

2,114万

2,180万円

2017年7月

2,180万

2,521万円

2017年7月

2,521万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,057万円

2017年7月

2,057万

2,530万円

2017年11月

2,530万

2,232万円

2017年11月

2,232万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,164万円

2018年1月

2,164万

2,480万円

2018年3月

2,480万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,280万円

2018年5月

2,280万

2,292万円

2018年5月

2,292万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,350万円

2018年8月

2,350万

2,280万円

2018年9月

2,280万

2,459万円

2018年9月

2,459万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,795万円

2018年11月

2,795万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,252万円

2018年12月

2,252万

3,300万円

2019年1月

3,300万

3,338万円

2019年1月

3,338万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,364万円

2019年1月

2,364万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,234万円

2019年2月

2,234万

3,180万円

2019年5月

3,180万

3,455万円

2019年5月

3,455万

2,300万円

2019年6月

2,300万

2,826万円

2019年6月

2,826万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,504万円

2019年8月

3,504万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,459万円

2019年8月

2,459万

2,300万円

2019年9月

2,300万

2,549万円

2019年9月

2,549万

3,480万円

2020年1月

3,480万

2,950万円

2020年1月

2,950万

3,280万円

2020年3月

3,280万

3,121万円

2020年3月

3,121万

2,680万円

2020年3月

2,680万

2,729万円

2020年3月

2,729万

3,080万円

2020年4月

3,080万

3,173万円

2020年4月

3,173万

3,180万円

2020年5月

3,180万

3,447万円

2020年5月

3,447万

2,980万円

2020年7月

2,980万

3,361万円

2020年7月

3,361万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,259万円

2020年8月

3,259万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,057万円

2020年9月

3,057万

2,980万円

2020年9月

2,980万

3,496万円

2020年9月

3,496万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,973万円

2020年10月

2,973万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,950万円

2020年11月

2,950万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,440万円

2020年12月

3,440万

2,430万円

2021年1月

2,430万

2,900万円

2021年1月

2,900万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,243万円

2021年1月

3,243万

3,890万円

2021年2月

3,890万

4,007万円

2021年2月

4,007万

2,880万円

2021年3月

2,880万

3,207万円

2021年3月

3,207万

3,080万円

2021年4月

3,080万

2,866万円

2021年4月

2,866万

2,980万円

2021年6月

2,980万

2,853万円

2021年6月

2,853万

3,799万円

2021年6月

3,799万

4,051万円

2021年6月

4,051万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,869万円

2021年6月

2,869万

3,280万円

2021年7月

3,280万

3,324万円

2021年7月

3,324万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,043万円

2021年7月

3,043万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,954万円

2021年8月

2,954万

2,780万円

2021年8月

2,780万

3,162万円

2021年8月

3,162万

2,880万円

2021年10月

2,880万

2,812万円

2021年10月

2,812万

2,950万円

2021年10月

2,950万

3,191万円

2021年10月

3,191万

2,998万円

2021年11月

2,998万

2,913万円

2021年11月

2,913万

3,580万円

2021年11月

3,580万

3,302万円

2021年11月

3,302万

2,790万円

2021年11月

2,790万

3,018万円

2021年11月

3,018万

3,580万円

2021年12月

3,580万

3,294万円

2021年12月

3,294万

2,690万円

2022年1月

2,690万

3,235万円

2022年1月

3,235万

2,988万円

2022年2月

2,988万

2,930万円

2022年2月

2,930万

3,480万円

2022年3月

3,480万

3,373万円

2022年3月

3,373万

2,898万円

2022年3月

2,898万

3,012万円

2022年3月

3,012万

3,361万円

2022年3月

3,361万

3,069万円

2022年3月

3,069万

2,798万円

2022年5月

2,798万

3,064万円

2022年5月

3,064万

3,380万円

2022年5月

3,380万

3,394万円

2022年5月

3,394万

2,780万円

2022年5月

2,780万

3,226万円

2022年5月

3,226万

3,180万円

2022年5月

3,180万

3,298万円

2022年5月

3,298万

3,680万円

2022年5月

3,680万

4,189万円

2022年5月

4,189万

3,580万円

2022年5月

3,580万

3,362万円

2022年5月

3,362万

3,371万円

2022年5月

3,371万

2,698万円

2022年6月

2,698万

2,955万円

2022年6月

2,955万

3,380万円

2022年7月

3,380万

3,331万円

2022年7月

3,331万

2,680万円

2022年9月

2,680万

3,115万円

2022年9月

3,115万

2,500万円

2022年11月

2,500万

3,081万円

2022年11月

3,081万

3,180万円

2022年11月

3,180万

3,181万円

2022年11月

3,181万

3,280万円

2022年11月

3,280万

3,188万円

2022年11月

3,188万

3,080万円

2022年11月

3,080万

3,148万円

2022年11月

3,148万

2,980万円

2022年12月

2,980万

3,038万円

2022年12月

3,038万

4,780万円

2022年12月

4,780万

3,850万円

2022年12月

3,850万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,868万円

2023年1月

2,868万

3,100万円

2023年1月

3,100万

2,986万円

2023年1月

2,986万

2,880万円

2023年2月

2,880万

3,014万円

2023年2月

3,014万

3,680万円

2023年2月

3,680万

2,950万円

2023年2月

2,950万

3,380万円

2023年3月

3,380万

2,969万円

2023年3月

2,969万

2,800万円

2023年4月

2,800万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,780万円

2023年4月

2,780万

3,003万円

2023年4月

3,003万

2,790万円

2023年6月

2,790万

2,917万円

2023年6月

2,917万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,549万円

2023年6月

2,549万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,856万円

2023年6月

2,856万

3,580万円

2023年7月

3,580万

3,061万円

2023年7月

3,061万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,586万円

2023年9月

2,586万

2,280万円

2023年9月

2,280万

2,546万円

2023年9月

2,546万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,618万円

2023年10月

2,618万

2,400万円

2023年11月

2,400万

2,803万円

2023年11月

2,803万

3,680万円

2023年12月

3,680万

3,050万円

2023年12月

3,050万

3,180万円

2023年12月

3,180万

2,759万円

2023年12月

2,759万

1,980万円

2024年2月

1,980万

2,737万円

2024年2月

2,737万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,540万円

2024年2月

2,540万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,595万円

2024年3月

2,595万

3,580万円

2024年3月

3,580万

3,093万円

2024年3月

3,093万

2,990万円

2024年4月

2,990万

2,693万円

2024年4月

2,693万

3,480万円

2024年4月

3,480万

2,995万円

2024年4月

2,995万

3,750万円

2024年6月

3,750万

3,008万円

2024年6月

3,008万

1,700万円

2024年6月

1,700万

2,692万円

2024年6月

2,692万

2,680万円

2024年7月

2,680万

2,611万円

2024年7月

2,611万

3,180万円

2024年8月

3,180万

2,966万円

2024年8月

2,966万

3,080万円

2024年10月

3,080万

3,095万円

2024年10月

3,095万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,760万円

2024年10月

2,760万

2,680万円

2024年10月

2,680万

3,001万円

2024年10月

3,001万

3,280万円

2024年11月

3,280万

3,037万円

2024年11月

3,037万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,943万円

2024年12月

2,943万

2,980万円

2025年1月

2,980万

3,276万円

2025年1月

3,276万

2,698万円

2025年2月

2,698万

2,984万円

2025年2月

2,984万

2,780万円

2025年2月

2,780万

3,570万円

2025年2月

3,570万

2,780万円

2025年3月

2,780万

2,873万円

2025年3月

2,873万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,797万円

2025年5月

2,797万

2,290万円

2025年7月

2,290万

2,672万円

2025年7月

2,672万

4,980万円

2025年11月

4,980万

4,511万円

2025年11月

4,511万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,020万円

2025年12月

3,020万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,630万円

2025年12月

4,630万

4,980万円

2026年2月

4,980万

4,889万円

2026年2月

4,889万

3,280万円

2026年2月

3,280万

3,541万円

2026年2月

3,541万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神深江駅まで徒歩8分と比較的近く、大阪方面へのアクセスが良い。JR摂津本山駅や甲南山手駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も便利。

気になる点: JRの駅まで少し距離があるので、通勤などでJRをメインに使う場合は少し不便に感じるかもしれない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: 少し歩かないと飲食店などは少ないため、外食をしたい場合は車や電車を使う必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない。エントランスなどの設備は最新ではない。

築年数は経っていますが、南向きの部屋が多く日当たりは良好です。周辺は静かで住みやすく、駅へのアクセスも複数路線選べるのが便利。管理は日勤で、日常の生活には十分な対応をしてくれています。大規模マンションなので、ある程度の生活音はしますが、総じて満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 13階建てのSRC造で、外観は重厚感がある。総戸数も多く、敷地内も広々としている印象。

気になる点: 築年数が30年以上経過しており、共用部の設備や内装には古さを感じる部分がある。リフォームの有無を確認する必要がある。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 本山南小学校区で、子育て環境としては魅力的。静かな住宅地で、緑も多く落ち着いた雰囲気。スーパーも徒歩圏内にあり生活利便性も悪くない。

気になる点: 最寄り駅が阪神深江駅で、JR沿線へのアクセスはやや遠回りになる。駅からの道のりは平坦だが、夜道は少し暗く感じるかもしれない。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は40㎡台から90㎡台まで幅広く、多様なニーズに対応できそう。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、具体的な部屋の仕様や設備については確認が必要。築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。

本山南小学校区という人気のエリアで、静かな住環境が魅力です。日勤管理で安心感もありますが、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須と考えられます。駅からの距離や、JR沿線へのアクセスを重視する方には少し不便かもしれません。購入を検討する際は、実際の部屋の状態をよく確認することが重要です。

神戸市エリアの市場動向

コスモ本山の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

コスモ本山に関するよくある質問

コスモ本山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

コスモ本山の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

コスモ本山の売却相場はいくらですか？

コスモ本山の売却相場は、阪神本線／深江駅徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅徒歩15分 JR東海道本線／摂津本山駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ本山は築38年ですが売れますか？

コスモ本山は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

コスモ本山

購入希望者7名が待機中

コスモ本山をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

コスモ本山の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

神戸市エリアの市場動向

コスモ本山の立地価値

売却実績データ

エリア特性

コスモ本山に関するよくある質問

コスモ本山の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す