ダイアパレス玉造公園
ダイアパレス玉造公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 45〜57m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 39〜51m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 44〜56m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 44〜56m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 44〜56m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
単身
1日前オートロックがあること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもダイアパレス玉造公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス玉造公園の過去の取引実績
直近価格
5,740万円
平均価格
3,010万円
最高値
5,980万円
最安値
1,480万円
ダイアパレス玉造公園の売却査定履歴です。直近価格は5,740万円、平均価格は3,010万円、最高値は5,980万円です。
1,680万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
2,490万円
2016年5月
1,889万円
2016年5月
2,290万円
2016年5月
2,090万円
2016年6月
1,831万円
2016年6月
1,780万円
2016年8月
1,944万円
2016年8月
2,480万円
2019年2月
2,469万円
2019年2月
2,380万円
2019年5月
2,507万円
2019年5月
2,580万円
2020年2月
2,509万円
2020年2月
2,580万円
2020年8月
2,543万円
2020年8月
2,480万円
2020年11月
2,543万円
2020年11月
2,980万円
2023年1月
3,091万円
2023年1月
3,298万円
2023年6月
3,399万円
2023年6月
3,180万円
2023年9月
3,252万円
2023年9月
2,840万円
2024年11月
3,139万円
2024年11月
5,980万円
2025年6月
4,977万円
2025年6月
4,580万円
2025年9月
4,352万円
2025年9月
5,980万円
2025年12月
5,740万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活必需品には困りません。
良い点: 公園が近く、緑も感じられるのは良い点。静かで落ち着いた住環境ですが、活気のある商店街や商業施設も徒歩圏内にあり、バランスが良いと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりとした造り。共用部は年数なりという印象ですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じるかもしれません。
駅近の利便性は最大の魅力です。共用部にはもう少し新しさを期待したい部分もありますが、総じて快適に暮らせています。特に子育て世帯には、玉造小学校区である点も安心材料になるかと思います。
良い点: 1Kの間取りですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレはコンパクトにまとまっており、使い勝手は悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 曜日や時間帯によっては、管理の方が不在になることもあります。
良い点: JR玉造駅まで徒歩1分という立地は、やはり魅力的です。乗り換えなしで大阪駅や京橋駅に行けるのは便利。
気になる点: 森ノ宮駅も利用できますが、こちらは徒歩10分かかるので、少し距離があります。
駅近でこの家賃はコスパが良いと感じています。部屋は少し古いですが、一人暮らしで最低限の設備があれば良いという方にはおすすめです。周辺環境も整っているので、生活しやすいマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス玉造公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス玉造公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス玉造公園の売却相場はいくらですか?
ダイアパレス玉造公園の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス玉造公園は築24年ですが売れますか?
ダイアパレス玉造公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
