ガーデンステイツ上町台
ガーデンステイツ上町台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 70〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 70〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70〜73m2 | 公園が近い住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.01m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 70〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
父+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立玉造小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもガーデンステイツ上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ガーデンステイツ上町台の過去の取引実績
直近価格
5,240万円
平均価格
5,043万円
最高値
5,242万円
最安値
4,799万円
ガーデンステイツ上町台の売却査定履歴です。直近価格は5,240万円、平均価格は5,043万円、最高値は5,242万円です。
4,890万円
2019年1月
5,242万円
2019年1月
4,799万円
2020年4月
5,240万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線の玉造駅まで徒歩4分と非常に便利。森ノ宮駅も徒歩圏内で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日々の買い物には困りません。緑豊かな森ノ宮公園も近いので、散歩やジョギングにも最適です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 共用部分の設備は最新のものではなく、やや古さを感じる部分もあります。
交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと思います。駅近でありながら、落ち着いた住環境も享受できます。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。建物の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が70㎡台で3LDKと、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りも比較的使いやすそうです。
気になる点: 築20年以上のため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないので、その点を考慮すると価格とのバランスが重要になります。
良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されているようです。
気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、詳細を確認する必要がありそうです。
良い点: 近隣に商業施設が多く、生活するには便利です。大阪城公園や森ノ宮公園など、緑豊かな場所も近いのは魅力的です。
気になる点: 幹線道路からの距離があるため、車の騒音はそこまで気になりませんが、周辺の建物の配置によっては日照に影響が出る可能性もあります。
立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスも抜群です。周辺環境も生活しやすそうですが、築年数を考えるとリフォーム費用も加味した検討が必要だと感じました。共用部のデザインや設備も、もう少し新しさを期待したいところです。
大阪市エリアの市場動向
ガーデンステイツ上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ガーデンステイツ上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ガーデンステイツ上町台の売却相場はいくらですか?
ガーデンステイツ上町台の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンステイツ上町台は築25年ですが売れますか?
ガーデンステイツ上町台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
