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マンション

ガーデンステイツ上町台

大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩4分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩7分
築年月
2000年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.00m² ~ 75.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
856.79m²
駐車場数
24
建ぺい率
70%
容積率
363%
分譲会社
野村不動産
施工会社
間組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
3753.44m²
建築面積
294.44m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造1丁目17-6
バルコニー面積
6.26m² ~ 21.06m²

口コミ・レビュー

玉造暮らし満喫中さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR環状線の玉造駅まで徒歩4分と非常に便利。森ノ宮駅も徒歩圏内で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、日々の買い物には困りません。緑豊かな森ノ宮公園も近いので、散歩やジョギングにも最適です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性一人で歩く際は少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用部分の設備は最新のものではなく、やや古さを感じる部分もあります。

交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと思います。駅近でありながら、落ち着いた住環境も享受できます。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。建物の古さはありますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台で3LDKと、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りも比較的使いやすそうです。

気になる点: 築20年以上のため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないので、その点を考慮すると価格とのバランスが重要になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されているようです。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画については、詳細を確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に商業施設が多く、生活するには便利です。大阪城公園や森ノ宮公園など、緑豊かな場所も近いのは魅力的です。

気になる点: 幹線道路からの距離があるため、車の騒音はそこまで気になりませんが、周辺の建物の配置によっては日照に影響が出る可能性もあります。

立地は非常に魅力的で、都心へのアクセスも抜群です。周辺環境も生活しやすそうですが、築年数を考えるとリフォーム費用も加味した検討が必要だと感じました。共用部のデザインや設備も、もう少し新しさを期待したいところです。

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