ファーミンスペリオ土山野添
ファーミンスペリオ土山野添をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜96.53m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜96.53m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜96.53m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜96.53m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 87〜96.53m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
3日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
4日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
5日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
6日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもファーミンスペリオ土山野添の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファーミンスペリオ土山野添の過去の取引実績
直近価格
2,616万円
平均価格
2,263万円
最高値
2,690万円
最安値
1,980万円
ファーミンスペリオ土山野添の売却査定履歴です。直近価格は2,616万円、平均価格は2,263万円、最高値は2,690万円です。
2,280万円
2009年1月
2,090万円
2010年10月
2,080万円
2011年5月
2,280万円
2016年2月
2,287万円
2016年2月
2,285万円
2016年3月
2,235万円
2016年3月
2,180万円
2025年10月
2,262万円
2025年10月
1,980万円
2025年11月
2,159万円
2025年11月
2,690万円
2026年1月
2,616万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。快速も止まるので、神戸や大阪への通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 子育て環境としては、蓮池小学校が近く、通学路も安全で安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街なのも良い点です。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。子育て世代にも優しい環境で、ファミリー層には特におすすめできます。築年数は経過していますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。総合的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い自分には助かりました。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: キッチンの設備や浴室の換気扇など、一部の設備はやや古さを感じました。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感がありました。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックもしっかり機能していました。
良い点: 土山駅が徒歩圏内なのはやはり便利でした。神戸方面へ出かける際によく利用しました。駅周辺にはコンビニやスーパーもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。
駅に近く、単身者でもファミリーでも住みやすい立地だと思います。日勤管理で安心感もありました。お部屋の設備に少し古さを感じる部分はありましたが、全体的には快適に過ごせました。コスパを考えると良い物件だと思います。
加古郡播磨町エリアの市場動向
ファーミンスペリオ土山野添の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファーミンスペリオ土山野添に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファーミンスペリオ土山野添の売却相場はいくらですか?
ファーミンスペリオ土山野添の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファーミンスペリオ土山野添は築19年ですが売れますか?
ファーミンスペリオ土山野添は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
