リベール土山参番館
リベール土山参番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 65.43〜71m2 | JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 3LDK | 65.43〜71m2 | JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 89〜96.23m2 | 駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 72〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 65.43〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
1日前JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
3日前JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリベール土山参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール土山参番館の過去の取引実績
直近価格
1,738万円
平均価格
1,666万円
最高値
1,888万円
最安値
1,380万円
リベール土山参番館の売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,666万円、最高値は1,888万円です。
1,590万円
2017年5月
1,747万円
2017年5月
1,690万円
2019年7月
1,848万円
2019年7月
1,380万円
2021年10月
1,458万円
2021年10月
1,880万円
2022年3月
1,722万円
2022年3月
1,580万円
2023年2月
1,685万円
2023年2月
1,580万円
2023年3月
1,682万円
2023年3月
1,580万円
2023年10月
1,683万円
2023年10月
1,480万円
2023年11月
1,718万円
2023年11月
1,450万円
2024年1月
1,616万円
2024年1月
1,850万円
2024年3月
1,616万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
1,659万円
2024年4月
1,888万円
2025年6月
1,726万円
2025年6月
1,690万円
2025年8月
1,738万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物に困ることはありません。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。播磨町立蓮池小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し歩くと静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も平面ですが、台数に限りがあるようです。
駅近で利便性が高く、静かな住環境も魅力です。築年数は経っていますが、リフォームなども行われているようで、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。バルコニーも広めで、洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりできます。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象です。最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。キッチンや浴室などは、リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。管理形態は不明ですが、日常的な清掃は行き届いているように見えます。
気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないようです。ゴミ捨て場はきちんと管理されていますが、ルールは守る必要があります。
良い点: JR土山駅まで歩いてすぐなのはやはり便利です。駅ビルはないですが、生活に必要な店舗は揃っています。
気になる点: 電車が混雑する時間帯は、座れないことも多いです。
利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションです。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。全体的に価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。
加古郡播磨町エリアの市場動向
リベール土山参番館の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール土山参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール土山参番館の売却相場はいくらですか?
リベール土山参番館の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール土山参番館は築24年ですが売れますか?
リベール土山参番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
