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マンション

リベール土山参番館

兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9JR山陽本線/土山駅 徒歩6分
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リベール土山参番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
3LDK65.43〜71m2

JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

3日前
3LDK65.43〜71m2

JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK89〜96.23m2

駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
3LDK72〜84m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

単身

1週間前
1LDK65.43〜71m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと

上記以外にもリベール土山参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9
交通
JR山陽本線/土山駅 徒歩6分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.43m² ~ 96.23m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1690.87m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
前川建設昭和建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
播磨町立蓮池小学校
中学校区域
播磨町立播磨中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3536.03m²
建築面積
694.1m²
設計会社
池澤総合計画
所在地(住所)
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9
バルコニー面積
5.45m² ~ 32.05m²
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売却査定履歴

リベール土山参番館の過去の取引実績

直近価格

1,738万円

平均価格

1,666万円

最高値

1,888万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +48万円

リベール土山参番館の売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,666万円、最高値は1,888万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9

口コミ・レビュー

土山駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR土山駅まで徒歩6分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物に困ることはありません。快速も止まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しています。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。播磨町立蓮池小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅前に集中しており、少し歩くと静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も平面ですが、台数に限りがあるようです。

駅近で利便性が高く、静かな住環境も魅力です。築年数は経っていますが、リフォームなども行われているようで、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。子育て世代にもおすすめできる物件です。

加古郡在住30代さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。バルコニーも広めで、洗濯物を干したり、ちょっとしたガーデニングを楽しんだりできます。

気になる点: 設備は標準的なものが多い印象です。最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。キッチンや浴室などは、リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、モニター付きインターホンはあります。管理形態は不明ですが、日常的な清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: 管理員さんが常駐しているわけではないようです。ゴミ捨て場はきちんと管理されていますが、ルールは守る必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR土山駅まで歩いてすぐなのはやはり便利です。駅ビルはないですが、生活に必要な店舗は揃っています。

気になる点: 電車が混雑する時間帯は、座れないことも多いです。

利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションです。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。全体的に価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

加古郡播磨町エリアの市場動向

リベール土山参番館の立地価値

加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール土山参番館に関するよくある質問

リベール土山参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

リベール土山参番館の売却相場はいくらですか?

リベール土山参番館の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール土山参番館は築24年ですが売れますか?

リベール土山参番館は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?

加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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