プレミスト明石土山
プレミスト明石土山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 69.22〜75m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 69.22〜75m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.22〜75m2 | 明石市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.22〜75m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
6日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前明石市立清水小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもプレミスト明石土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト明石土山の過去の取引実績
直近価格
2,503万円
平均価格
2,174万円
最高値
2,680万円
最安値
1,480万円
プレミスト明石土山の売却査定履歴です。直近価格は2,503万円、平均価格は2,174万円、最高値は2,680万円です。
2,080万円
2009年10月
2,430万円
2010年9月
2,380万円
2011年7月
2,080万円
2011年11月
2,080万円
2012年10月
1,980万円
2013年3月
1,880万円
2013年4月
1,980万円
2014年2月
1,890万円
2014年4月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2015年1月
2,141万円
2015年1月
1,980万円
2015年5月
2,028万円
2015年5月
1,880万円
2015年8月
2,014万円
2015年8月
1,880万円
2015年11月
2,007万円
2015年11月
1,780万円
2016年1月
1,982万円
2016年1月
2,150万円
2016年2月
2,043万円
2016年2月
2,050万円
2016年7月
2,062万円
2016年7月
2,080万円
2016年10月
2,138万円
2016年10月
2,030万円
2016年11月
2,137万円
2016年11月
1,980万円
2016年11月
2,076万円
2016年11月
2,080万円
2017年2月
2,043万円
2017年2月
1,980万円
2018年5月
2,079万円
2018年5月
2,180万円
2018年10月
2,035万円
2018年10月
1,880万円
2019年2月
2,102万円
2019年2月
2,280万円
2019年6月
2,153万円
2019年6月
2,380万円
2019年7月
2,482万円
2019年7月
1,480万円
2022年2月
1,601万円
2022年2月
2,550万円
2023年6月
2,297万円
2023年6月
2,580万円
2023年12月
2,344万円
2023年12月
2,380万円
2024年2月
2,148万円
2024年2月
2,450万円
2024年2月
2,454万円
2024年2月
2,350万円
2024年3月
2,617万円
2024年3月
2,180万円
2024年3月
2,445万円
2024年3月
2,380万円
2024年6月
2,581万円
2024年6月
2,360万円
2024年9月
2,347万円
2024年9月
2,390万円
2025年12月
2,392万円
2025年12月
2,680万円
2026年3月
2,503万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や緑も多く、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になります。
良い点: 築年数は経過していますが、部屋は比較的きれいに保たれており、日当たりも良好です。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は最新というわけではありません。
プレミスト明石土山に住んでみて、立地の良さと住環境のバランスに満足しています。駅近で生活利便性が高いのに、静かで落ち着いた暮らしができるのが魅力です。共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランス周りも清潔感がありました。共用廊下も広めで、ベビーカーでも通りやすかったです。
気になる点: 築年数なりに、一部共用部の古さを感じる部分もありました。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理方式が不明なのが少し気になりました。管理組合の活動状況なども、もう少し情報があると安心できるかもしれません。
良い点: 土山駅周辺は生活に必要なものは揃いますが、休日にゆっくり過ごせるようなカフェや、子供が遊べるような大型施設は少し離れています。
気になる点: 車がないと、少し不便に感じる場面もありました。
家族で住むには、駅からの近さと子育て環境の良さが魅力的なマンションでした。ただ、もう少し周辺に商業施設や娯楽施設が充実していると、より快適に過ごせたかもしれません。全体的には、バランスの取れた物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
プレミスト明石土山の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト明石土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト明石土山の売却相場はいくらですか？
プレミスト明石土山の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト明石土山は築17年ですが売れますか？
プレミスト明石土山は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。