マンション

垂水五色山アーバンライフ

兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35JR山陽本線／垂水駅徒歩7分山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅徒歩8分

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垂水五色山アーバンライフをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	共働き夫婦	60.22〜68m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
4日前	共働き夫婦	60.22〜68m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
6日前	共働き夫婦	60.22〜68m2	セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども3人	78〜83.62m2	管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線／垂水駅徒歩7分山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	78〜83.62m2	駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

2日前

60.22〜68m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

4日前

60.22〜68m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

6日前

60.22〜68m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前

78〜83.62m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR山陽本線／垂水駅徒歩7分山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

78〜83.62m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも垂水五色山アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35

交通

JR山陽本線／垂水駅徒歩7分山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅徒歩8分

築年月

1989年5月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

159戸

専有面積

60.22m² ～ 83.62m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

6188.87m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

新井組

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

神戸市立霞ケ丘小学校

中学校区域

神戸市立歌敷山中学校

延床面積

13024.65m²

建築面積

1926.71m²

設計会社

アーバンスペース設計事務所

所在地(住所)

兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35

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売却査定履歴

垂水五色山アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

1,841万円

平均価格

2,365万円

最高値

3,480万円

最安値

1,200万円

下落傾向（前回比 1,139万円）

1,880万円

2013年8月

1,880万

1,750万円

2013年8月

1,750万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,480万円

2014年6月

1,480万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,667万円

2014年12月

1,667万

1,930万円

2015年11月

1,930万

2,022万円

2015年11月

2,022万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,666万円

2015年11月

1,666万

1,880万円

2015年12月

1,880万

2,123万円

2015年12月

2,123万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,381万円

2016年2月

2,381万

1,980万円

2016年4月

1,980万

2,159万円

2016年4月

2,159万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,902万円

2016年6月

1,902万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,872万円

2017年3月

1,872万

2,290万円

2017年6月

2,290万

1,901万円

2017年6月

1,901万

1,999万円

2017年11月

1,999万

1,944万円

2017年11月

1,944万

1,630万円

2018年2月

1,630万

1,911万円

2018年2月

1,911万

1,680万円

2018年6月

1,680万

1,720万円

2018年6月

1,720万

1,480万円

2018年10月

1,480万

1,700万円

2018年10月

1,700万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,849万円

2018年11月

1,849万

2,430万円

2019年4月

2,430万

2,271万円

2019年4月

2,271万

1,990万円

2019年4月

1,990万

1,663万円

2019年4月

1,663万

3,480万円

2019年7月

3,480万

2,597万円

2019年7月

2,597万

1,899万円

2019年7月

1,899万

1,867万円

2019年7月

1,867万

3,280万円

2019年11月

3,280万

2,805万円

2019年11月

2,805万

2,380万円

2019年11月

2,380万

2,457万円

2019年11月

2,457万

2,998万円

2019年11月

2,998万

3,236万円

2019年11月

3,236万

2,460万円

2019年11月

2,460万

2,195万円

2020年3月

2,195万

2,827万円

2020年3月

2,827万

2,180万円

2020年3月

2,180万

2,869万円

2020年3月

2,869万

2,898万円

2020年3月

2,898万

3,106万円

2020年3月

3,106万

2,798万円

2020年4月

2,798万

3,042万円

2020年4月

3,042万

2,698万円

2020年6月

2,698万

2,730万円

2020年6月

2,730万

2,380万円

2020年7月

2,380万

2,830万円

2020年7月

2,830万

2,990万円

2020年7月

2,990万

2,878万円

2020年7月

2,878万

2,598万円

2020年7月

2,598万

2,725万円

2020年7月

2,725万

2,930万円

2020年9月

2,930万

2,949万円

2020年9月

2,949万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,224万円

2020年9月

2,224万

2,498万円

2020年9月

2,498万

2,801万円

2020年9月

2,801万

2,180万円

2020年9月

2,180万

2,813万円

2020年9月

2,813万

2,880万円

2020年10月

2,880万

2,877万円

2020年10月

2,877万

2,398万円

2020年11月

2,398万

2,731万円

2020年11月

2,731万

1,680万円

2020年11月

1,680万

2,033万円

2020年11月

2,033万

2,200万円

2020年12月

2,200万

2,110万円

2020年12月

2,110万

3,180万円

2020年12月

3,180万

2,756万円

2020年12月

2,756万

1,780万円

2021年3月

1,780万

2,237万円

2021年3月

2,237万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,569万円

2021年4月

2,569万

1,780万円

2021年5月

1,780万

2,269万円

2021年5月

2,269万

2,480万円

2021年7月

2,480万

2,754万円

2021年7月

2,754万

2,850万円

2021年11月

2,850万

2,286万円

2021年11月

2,286万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,783万円

2021年12月

2,783万

2,580万円

2022年4月

2,580万

2,693万円

2022年4月

2,693万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,730万円

2022年6月

2,730万

2,505万円

2022年6月

2,505万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,408万円

2022年7月

2,408万

2,980万円

2022年7月

2,980万

3,193万円

2022年7月

3,193万

3,080万円

2022年8月

3,080万

3,350万円

2022年8月

3,350万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,387万円

2022年9月

2,387万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,416万円

2022年10月

2,416万

2,980万円

2022年11月

2,980万

3,009万円

2022年11月

3,009万

2,480万円

2023年1月

2,480万

2,530万円

2023年1月

2,530万

2,680万円

2023年2月

2,680万

3,043万円

2023年2月

3,043万

2,390万円

2023年4月

2,390万

2,920万円

2023年4月

2,920万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,407万円

2023年4月

2,407万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,408万円

2023年4月

2,408万

2,290万円

2023年5月

2,290万

2,466万円

2023年5月

2,466万

2,350万円

2023年7月

2,350万

2,287万円

2023年7月

2,287万

2,350万円

2023年8月

2,350万

2,251万円

2023年8月

2,251万

3,280万円

2023年9月

3,280万

2,760万円

2023年9月

2,760万

1,200万円

2023年10月

1,200万

2,306万円

2023年10月

2,306万

1,880万円

2023年12月

1,880万

2,065万円

2023年12月

2,065万

2,022万円

2023年12月

2,022万

2,290万円

2024年2月

2,290万

2,012万円

2024年2月

2,012万

2,280万円

2024年6月

2,280万

2,298万円

2024年6月

2,298万

2,990万円

2024年10月

2,990万

2,310万円

2024年10月

2,310万

2,990万円

2024年11月

2,990万

2,420万円

2024年11月

2,420万

1,780万円

2025年2月

1,780万

2,054万円

2025年2月

2,054万

2,890万円

2025年4月

2,890万

2,384万円

2025年4月

2,384万

2,790万円

2025年5月

2,790万

2,593万円

2025年5月

2,593万

2,690万円

2025年6月

2,690万

2,661万円

2025年6月

2,661万

2,060万円

2025年8月

2,060万

2,268万円

2025年8月

2,268万

1,880万円

2025年9月

1,880万

2,465万円

2025年9月

2,465万

1,850万円

2025年10月

1,850万

2,153万円

2025年10月

2,153万

1,800万円

2025年10月

1,800万

2,307万円

2025年10月

2,307万

1,750万円

2025年10月

1,750万

1,950万円

2025年10月

1,950万

1,680万円

2025年12月

1,680万

1,841万円

2025年12月

1,841万

1,590万円

2025年12月

1,590万

1,808万円

2025年12月

1,808万

2,980万円

2025年12月

2,980万

1,897万円

2025年12月

1,897万

2,980万円

2026年2月

2,980万

1,897万円

2026年2月

1,897万

2,980万円

2026年3月

2,980万

1,841万円

2026年3月

1,841万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-35

口コミ・レビュー

垂水在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR垂水駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 山陽電鉄の霞ヶ丘駅も徒歩圏内ですが、JRに比べると利用頻度は低いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物は非常にしやすいです。海も近く、散歩コースとしても楽しめます。

気になる点: 夏場は少し湿気が気になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近でありながら、落ち着いた雰囲気も保たれており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォーム次第で快適に暮らせるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR垂水駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高そうです。

気になる点: 駅までの道は平坦ですが、時間帯によっては人通りが多いかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 坂道は少ないですが、夏場の強烈な日差しは少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックの有無や詳細なセキュリティシステムは確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いので、共用部のメンテナンス状況や修繕履歴はしっかり確認しておきたいポイントです。

垂水駅へのアクセスと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。霞ヶ丘小学校区という点も子育てファミリーには魅力的です。建物の築年数と、それに伴う共用部の古さや設備面は懸念点ですが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

垂水五色山アーバンライフの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／垂水駅徒歩7分山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

垂水五色山アーバンライフに関するよくある質問

垂水五色山アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

垂水五色山アーバンライフの売却相場はいくらですか？

垂水五色山アーバンライフの売却相場は、JR山陽本線／垂水駅徒歩7分山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

垂水五色山アーバンライフは築36年ですが売れますか？

垂水五色山アーバンライフは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

垂水五色山アーバンライフ

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垂水五色山アーバンライフの立地価値

売却実績データ

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