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メゾン舞子ショアー

兵庫県神戸市垂水区海岸通9-65山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩13分
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メゾン舞子ショアーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
51〜56.7m2

遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前
51〜56.7m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

母＋子ども1人

7日前
51〜56.7m2

駅まで歩きやすい立地、神戸市立霞ケ丘小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
51〜56.7m2

遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
51〜56.7m2

遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもメゾン舞子ショアーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-65
交通
山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩13分
築年月
1974年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
44戸
専有面積
30.44m² ～ 56.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
中西興業神和興産
施工会社
大林組
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域
神戸市立歌敷山中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区海岸通9-65
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売却査定履歴

メゾン舞子ショアーの過去の取引実績

直近価格

2,397万円

平均価格

1,277万円

最高値

2,500万円

最安値

392万円

上昇傾向（前回比 +7万円）

メゾン舞子ショアーの売却査定履歴です。直近価格は2,397万円、平均価格は1,277万円、最高値は2,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区海岸通9-65

口コミ・レビュー

舞子在住20代後半さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 霞ヶ丘駅まで徒歩6分と近く、山陽電鉄で神戸市内や明石方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困らない。海も近く、散歩コースとしては魅力的。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は駅周辺に集中している印象。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらのマンションといった雰囲気。共用部は清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が経っているため、外観はやや古さを感じる。エレベーターがないのは少し残念。

築年数は古いですが、駅からの距離と生活利便性を考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。海が近いので、休日は気分転換に散歩を楽しんでいます。ただ、もう少し共用部が新しければ、さらに満足度が高まります。

購入検討者（ファミリー）さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 霞ケ丘小学校まで近く、子育て環境としては魅力的。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活しやすい。

気になる点: 駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理のため、日中は比較的安心できる。

気になる点: 築年数が非常に古いため、耐震性や断熱性、防音性などが気になる。オートロックがないのはセキュリティ面で不安。

お部屋の仕様・設備★☆☆☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からの設定があり、単身者向けとしては選択肢がある。

気になる点: 間取りや設備に関する情報が少ない。リフォームされていない場合、水回りを中心に古さが目立つ可能性が高い。

立地は悪くないのですが、築年数がネックです。特にセキュリティ面や、建物の設備面での古さが気になります。リフォームされている部屋もあるようですが、購入となると、その状態をしっかり確認する必要がありそうです。ファミリーでの住居としては、少し古い印象が否めません。

神戸市エリアの市場動向

メゾン舞子ショアーの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メゾン舞子ショアーに関するよくある質問

メゾン舞子ショアーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

メゾン舞子ショアーの売却相場はいくらですか？

メゾン舞子ショアーの売却相場は、山陽電鉄本線／霞ヶ丘駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン舞子ショアーは築51年ですが売れますか？

メゾン舞子ショアーは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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