パークグラン西明石
パークグラン西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜98.37m2 | 共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 64.8〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 64.8〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパークグラン西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークグラン西明石の過去の取引実績
直近価格
3,197万円
平均価格
3,484万円
最高値
5,500万円
最安値
2,380万円
パークグラン西明石の売却査定履歴です。直近価格は3,197万円、平均価格は3,484万円、最高値は5,500万円です。
3,290万円
2010年3月
2,490万円
2011年10月
3,350万円
2012年2月
2,400万円
2012年2月
2,980万円
2012年3月
2,380万円
2012年10月
2,640万円
2012年11月
2,590万円
2013年3月
3,180万円
2013年4月
2,980万円
2013年6月
2,780万円
2013年6月
3,180万円
2013年7月
3,080万円
2014年1月
3,300万円
2014年3月
3,080万円
2014年5月
2,890万円
2014年6月
2,930万円
2014年9月
2,890万円
2014年11月
3,300万円
2015年1月
3,260万円
2015年1月
3,200万円
2015年2月
3,145万円
2015年2月
3,080万円
2015年7月
2,750万円
2015年7月
2,680万円
2015年10月
2,841万円
2015年10月
2,590万円
2015年12月
2,771万円
2015年12月
3,080万円
2016年1月
2,590万円
2016年1月
2,680万円
2016年6月
2,543万円
2016年6月
3,080万円
2017年4月
2,733万円
2017年4月
5,500万円
2017年4月
3,955万円
2017年4月
4,900万円
2017年7月
4,287万円
2017年7月
5,500万円
2017年9月
4,098万円
2017年9月
3,790万円
2017年10月
4,415万円
2017年10月
3,180万円
2017年11月
3,934万円
2017年11月
2,680万円
2017年11月
2,958万円
2017年11月
4,380万円
2017年11月
4,027万円
2017年11月
4,900万円
2018年1月
4,858万円
2018年1月
2,980万円
2018年1月
3,494万円
2018年1月
3,650万円
2018年1月
3,802万円
2018年1月
3,980万円
2018年1月
3,629万円
2018年1月
3,450万円
2018年1月
3,072万円
2018年1月
3,218万円
2018年1月
3,780万円
2018年2月
3,880万円
2018年2月
3,380万円
2018年3月
3,131万円
2018年3月
3,450万円
2018年3月
3,866万円
2018年3月
3,390万円
2018年4月
3,787万円
2018年4月
3,180万円
2018年8月
3,076万円
2018年8月
2,790万円
2019年4月
3,505万円
2019年4月
3,050万円
2019年7月
3,316万円
2019年7月
3,180万円
2019年10月
3,841万円
2019年10月
2,780万円
2020年2月
2,672万円
2020年2月
3,080万円
2020年3月
2,596万円
2020年3月
2,980万円
2021年8月
2,806万円
2021年8月
3,380万円
2021年9月
3,123万円
2021年9月
3,698万円
2021年10月
3,002万円
2021年10月
3,280万円
2022年5月
3,183万円
2022年5月
5,080万円
2022年12月
4,691万円
2022年12月
4,800万円
2023年2月
4,734万円
2023年2月
4,400万円
2023年2月
4,812万円
2023年2月
3,980万円
2023年12月
4,131万円
2023年12月
3,880万円
2024年1月
3,979万円
2024年1月
3,780万円
2024年1月
3,927万円
2024年1月
3,988万円
2024年1月
3,780万円
2024年2月
3,826万円
2024年2月
4,180万円
2024年2月
4,039万円
2024年2月
3,690万円
2024年4月
3,898万円
2024年4月
3,680万円
2024年4月
3,781万円
2024年4月
3,880万円
2024年12月
3,475万円
2024年12月
3,800万円
2025年1月
3,581万円
2025年1月
3,580万円
2025年8月
3,197万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩6分と近く、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 公園や緑地も程よくあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。
良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数も経っているので、若干古さを感じる部分もあります。
駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。少し気になるのは、築年数による設備の経年劣化くらいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりのある設計になっている点は魅力的です。収納スペースも豊富で、使いやすそうです。
気になる点: モデルルームの設備は充実していましたが、中古で購入する場合、水回りの設備などはリフォームが必要になる可能性も考慮しておきたいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなども設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 西明石駅へのアクセスは良好で、周辺に商業施設も多いのは便利です。小学校も近いのは子育て家庭にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅周辺の交通量が多く、騒音が気になる場合もあるかもしれません。また、周辺の建物との距離によっては日照条件も確認が必要です。
駅からの近さや広々とした間取りは魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備のリフォーム費用も視野に入れる必要がありそうです。周辺環境は利便性が高い一方、騒音や日照などの確認も重要だと感じました。管理体制は日勤で安心できそうです。
明石市エリアの市場動向
パークグラン西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークグラン西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークグラン西明石の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークグラン西明石の売却相場はいくらですか？
パークグラン西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークグラン西明石は築17年ですが売れますか？
パークグラン西明石は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。