ワコーレ明石太寺
ワコーレ明石太寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立人丸小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 61.65〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立人丸小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立人丸小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立人丸小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
3日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立人丸小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、明石市立人丸小学校に通いやすいこと
上記以外にもワコーレ明石太寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石太寺の過去の取引実績
直近価格
3,419万円
平均価格
2,989万円
最高値
3,517万円
最安値
2,380万円
ワコーレ明石太寺の売却査定履歴です。直近価格は3,419万円、平均価格は2,989万円、最高値は3,517万円です。
2,580万円
2011年3月
2,480万円
2015年3月
2,615万円
2015年3月
2,680万円
2015年7月
2,712万円
2015年7月
2,480万円
2015年8月
2,543万円
2015年8月
2,380万円
2015年11月
2,686万円
2015年11月
2,707万円
2015年11月
2,680万円
2016年2月
2,703万円
2016年2月
3,380万円
2016年2月
3,257万円
2016年2月
2,680万円
2016年8月
2,637万円
2016年8月
3,380万円
2016年8月
3,315万円
2016年8月
2,590万円
2016年12月
2,825万円
2016年12月
3,150万円
2016年12月
3,379万円
2016年12月
3,150万円
2017年6月
3,299万円
2017年6月
2,590万円
2017年7月
2,650万円
2017年7月
2,990万円
2018年1月
3,265万円
2018年1月
2,870万円
2018年3月
3,158万円
2018年3月
3,480万円
2019年1月
3,374万円
2019年1月
3,180万円
2021年1月
3,438万円
2021年1月
3,380万円
2021年12月
3,517万円
2021年12月
3,280万円
2025年11月
3,393万円
2025年11月
3,280万円
2025年12月
3,419万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。明石海峡公園も自転車で気軽に行ける距離です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩10分程度かかるのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋が広々としており、収納も十分。日当たりも良く、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備というわけではありません。
全体的に満足しています。静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 人丸前駅まで徒歩12分は許容範囲内。JR明石駅も徒歩圏内なのは便利で、新快速も利用できるので、神戸や大阪へのアクセスも良いと感じました。
気になる点: 人丸前駅からの道は、夜になると少し暗く感じる場所もあり、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 明石市立人丸小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリット。周辺には歴史的な建造物も多く、散策するのも楽しそうです。
気になる点: 坂道が多い印象です。ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、今回確認できませんでしたが、戸数が少ないので行き届いていることを期待します。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報が少ないのが気になります。購入前にしっかり確認したい点です。
静かな環境と学区の良さが魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はありますが、明石駅へのアクセスを考えると許容範囲かもしれません。周辺の利便性や管理体制については、もう少し詳しく調べてから判断したいです。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石太寺の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石太寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ワコーレ明石太寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ明石太寺の売却相場はいくらですか?
ワコーレ明石太寺の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石太寺は築17年ですが売れますか?
ワコーレ明石太寺は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
