甲南グランコート御影城ノ前
甲南グランコート御影城ノ前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 62〜64.78m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜64.78m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 62〜64.78m2 | 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、御影北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.78m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜64.78m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、御影北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも甲南グランコート御影城ノ前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南グランコート御影城ノ前の過去の取引実績
直近価格
3,843万円
平均価格
3,507万円
最高値
4,280万円
最安値
2,880万円
甲南グランコート御影城ノ前の売却査定履歴です。直近価格は3,843万円、平均価格は3,507万円、最高値は4,280万円です。
3,200万円
2013年6月
2,880万円
2013年9月
2,980万円
2017年6月
2,991万円
2017年6月
3,780万円
2020年5月
4,086万円
2020年5月
3,480万円
2020年6月
3,895万円
2020年6月
3,480万円
2023年2月
3,236万円
2023年2月
3,560万円
2024年6月
3,404万円
2024年6月
4,280万円
2025年2月
3,843万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も停まるので、大阪や京都へのアクセスが良い。周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思う。御影公会堂や図書館も徒歩圏内。
気になる点: 夏場は少し湿度が高く感じる時がある。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部のリフォームなどは今後必要になってくるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅近で生活利便性も高く、神戸の山の手らしい風情も感じられます。価格帯も手頃なので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積は標準的ですが、部屋によっては収納が十分でない場合がありました。キッチンやバスルームは、当時の標準的な設備でした。
気になる点: 古さを感じる部分もあり、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。
良い点: 外観は落ち着いた佇まいで、敷地内は比較的きれいに管理されています。総戸数が少ないので、騒がしすぎず静かに暮らせました。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 阪急御影駅が近く、通勤には便利でした。周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんなども多く、散策するのも楽しかったです。
気になる点: 阪神御影駅やJR住吉駅までは少し歩くので、利用する路線によっては少し不便かもしれません。
立地は本当に素晴らしいマンションです。駅にも近く、周辺環境も落ち着いていて子育てしやすかったです。ただ、築年数も考慮すると、内装や設備面で最新のものを求める方には少し物足りないかもしれません。ですが、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
甲南グランコート御影城ノ前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南グランコート御影城ノ前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南グランコート御影城ノ前の売却相場はいくらですか?
甲南グランコート御影城ノ前の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩10分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南グランコート御影城ノ前は築29年ですが売れますか?
甲南グランコート御影城ノ前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
