本山ロイヤルマンション
本山ロイヤルマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.39〜70m2 | JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜99.78m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.78m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.78m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99.78m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前JR東海道本線／摂津本山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも本山ロイヤルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山ロイヤルマンションの過去の取引実績
直近価格
3,660万円
平均価格
3,265万円
最高値
4,915万円
最安値
1,580万円
本山ロイヤルマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,660万円、平均価格は3,265万円、最高値は4,915万円です。
2,500万円
2014年3月
2,380万円
2014年6月
1,980万円
2014年10月
2,800万円
2014年10月
1,580万円
2014年11月
2,080万円
2015年1月
2,122万円
2015年1月
2,650万円
2016年5月
2,413万円
2016年5月
2,180万円
2016年6月
2,226万円
2016年6月
2,980万円
2017年2月
2,932万円
2017年2月
2,680万円
2017年5月
2,530万円
2017年5月
2,880万円
2018年11月
3,134万円
2018年11月
2,780万円
2019年9月
2,318万円
2019年9月
3,380万円
2019年9月
2,889万円
2019年9月
3,280万円
2019年10月
2,954万円
2019年10月
2,870万円
2020年3月
2,985万円
2020年3月
2,680万円
2020年9月
3,060万円
2020年9月
3,100万円
2020年12月
3,190万円
2020年12月
2,880万円
2021年2月
3,773万円
2021年2月
2,480万円
2021年3月
2,356万円
2021年3月
3,880万円
2021年3月
3,031万円
2021年3月
3,280万円
2021年5月
3,114万円
2021年5月
3,250万円
2021年8月
3,097万円
2021年8月
4,080万円
2021年11月
3,309万円
2021年11月
3,980万円
2021年12月
3,411万円
2021年12月
3,880万円
2022年3月
3,647万円
2022年3月
3,780万円
2022年6月
3,910万円
2022年6月
3,890万円
2023年9月
3,903万円
2023年9月
3,280万円
2023年10月
3,915万円
2023年10月
3,799万円
2024年1月
3,686万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
3,442万円
2024年3月
3,680万円
2024年4月
3,604万円
2024年4月
4,480万円
2025年1月
4,371万円
2025年1月
4,480万円
2025年8月
4,915万円
2025年8月
3,180万円
2025年10月
3,237万円
2025年10月
4,280万円
2025年11月
4,746万円
2025年11月
4,280万円
2026年2月
4,634万円
2026年2月
3,480万円
2026年2月
2,799万円
2026年2月
3,798万円
2026年3月
3,384万円
2026年3月
3,780万円
2026年3月
3,660万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速電車は止まらないのが少し残念ですが、西宮北口や神戸三宮へのアクセスは悪くないです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。大規模修繕の履歴などは要確認です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲内ですし、静かな環境で落ち着いて暮らせます。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされた部屋であれば、現代的な設備も期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣るかもしれません。設備更新の履歴は確認した方が良いでしょう。
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした造りです。エントランス周辺は清潔に保たれており、日勤管理のスタッフの方も丁寧です。
気になる点: やはり築年数なりの古さは感じられます。特に外壁や廊下などの経年劣化は目につく部分もあります。
良い点: 摂津本山駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅周辺にはライフやコープなどのスーパーがあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 快速が止まらないため、三宮などへ行く際は各駅停車に乗る必要があります。もう少し駅からの近さを重視するなら、他の物件も検討するかもしれません。
子育てのために住んでいましたが、本山南小学校区であること、静かな環境であることが決め手でした。駅まで少し歩きますが、許容範囲でした。建物の古さはありますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。ファミリーで住むには、手頃な価格であれば選択肢になると思います。
神戸市エリアの市場動向
本山ロイヤルマンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山ロイヤルマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
本山ロイヤルマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
本山ロイヤルマンションの売却相場はいくらですか？
本山ロイヤルマンションの売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山ロイヤルマンションは築40年ですが売れますか？
本山ロイヤルマンションは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。