グランドシャトー本山
グランドシャトー本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 55〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグランドシャトー本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシャトー本山の過去の取引実績
直近価格
2,278万円
平均価格
1,942万円
最高値
2,980万円
最安値
1,280万円
グランドシャトー本山の売却査定履歴です。直近価格は2,278万円、平均価格は1,942万円、最高値は2,980万円です。
1,280万円
2018年8月
1,305万円
2018年8月
1,580万円
2019年1月
1,500万円
2019年1月
1,980万円
2023年8月
2,054万円
2023年8月
1,880万円
2023年9月
1,908万円
2023年9月
2,980万円
2023年10月
2,850万円
2023年10月
2,180万円
2023年10月
1,845万円
2023年10月
1,598万円
2024年6月
1,851万円
2024年6月
1,730万円
2025年5月
1,774万円
2025年5月
2,380万円
2025年12月
2,278万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩8分と近く、JRなので尼崎や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。小学校も徒歩圏内なので、通学も安心です。神戸の都心部にもアクセスしやすいのに、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、以前よりは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地が良く、JR摂津本山駅へのアクセスが良いのが魅力です。周辺環境も静かで子育て世代には良いと思います。管理は巡回ですが、不便は感じていません。少しずつリフォームしながら住み続けるには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が54㎡台の部屋に住んでいましたが、2人暮らしには十分な広さでした。収納も比較的しっかりあり、使いやすかったです。RC造なので、遮音性はそこそこ良いです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 年季は入っていますが、しっかりとした造りの建物だと感じます。エントランス周りも清潔に保たれており、大きな問題はありませんでした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観も最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 福池小学校まで近く、子供の通学には安心でした。駅まで徒歩圏内なのも便利で、普段の買い物や通勤に不便を感じることはありませんでした。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便な場面もありました。
築年数が長い分、価格は抑えられている印象です。立地や周辺環境は申し分なく、JR駅も近いので便利でした。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、ファミリー層が住むには十分な環境だと感じました。共用部や設備は年季が入っていますが、大きな不満はありませんでした。
神戸市エリアの市場動向
グランドシャトー本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシャトー本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドシャトー本山の売却相場はいくらですか?
グランドシャトー本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシャトー本山は築41年ですが売れますか?
グランドシャトー本山は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
