甲南メゾン本山
甲南メゾン本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも甲南メゾン本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南メゾン本山の過去の取引実績
直近価格
1,739万円
平均価格
1,679万円
最高値
1,980万円
最安値
1,371万円
甲南メゾン本山の売却査定履歴です。直近価格は1,739万円、平均価格は1,679万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2015年10月
1,953万円
2015年10月
1,880万円
2016年1月
1,873万円
2016年1月
1,480万円
2018年7月
1,455万円
2018年7月
1,480万円
2019年2月
1,455万円
2019年2月
1,480万円
2020年7月
1,455万円
2020年7月
1,480万円
2021年1月
1,455万円
2021年1月
1,480万円
2021年2月
1,371万円
2021年2月
1,780万円
2021年9月
1,460万円
2021年9月
1,680万円
2022年1月
1,494万円
2022年1月
1,420万円
2022年3月
1,665万円
2022年3月
1,880万円
2025年9月
1,855万円
2025年9月
1,880万円
2025年12月
1,892万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,858万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,842万円
2026年1月
1,780万円
2026年3月
1,796万円
2026年3月
1,580万円
2026年3月
1,967万円
2026年3月
1,680万円
2026年3月
1,739万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。阪神深江駅も徒歩圏内なので、利用シーンに合わせて使い分けられます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。本山南小学校も近く、通学路の安全性も確保されていると感じます。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くので、日常の買い物には車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下は、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。駅へのアクセスも悪くなく、子育て世代にもおすすめです。ただ、共用部や設備面では古さを感じる部分もあるため、新しさを求める方には向かないかもしれません。
良い点: 住環境の良さは抜群です。緑が多く、公園も近くにあるため、子供の遊び場には困りませんでした。静かで治安も良いです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できていました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少し強化されると安心できます。
良い点: 部屋自体は広さを感じられる間取りでした。陽当たりも良く、日中は明るいリビングで過ごせました。
気になる点: 設備は古いものが多く、リフォームが必要でした。特に水回りは交換を検討しました。
静かで緑豊かな住環境は非常に魅力的でした。子育てには最適な場所だと思います。築年数は古いですが、部屋の広さや陽当たりは良かったです。設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせます。セキュリティ面は少し気になりました。
神戸市エリアの市場動向
甲南メゾン本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南メゾン本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南メゾン本山の売却相場はいくらですか?
甲南メゾン本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩10分 阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南メゾン本山は築43年ですが売れますか?
甲南メゾン本山は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
