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マンション

グローバル洛西口

京都府向日市寺戸町八反田13-1阪急京都本線/洛西口駅 徒歩2分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩20分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府向日市寺戸町八反田13-1
交通
阪急京都本線/洛西口駅 徒歩2分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩20分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩23分
築年月
2003年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
62戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
46.85m² ~ 69.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1908.83m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
タカスギグローバルマンション
施工会社
辻正山口建築
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
向日市立第四小学校
中学校区域
向日市立西ノ岡中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4020.65m²
建築面積
1015.73m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町八反田13-1
バルコニー面積
5.41m² ~ 11.81m²

口コミ・レビュー

洛西口暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤・通学に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、活気があります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園も近く、子育て世代にも良さそうな雰囲気です。治安も悪くなく、安心して暮らせます。

気になる点: JR向日町駅や阪急東向日駅までは少し距離があるので、新幹線やJRを利用する際は少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りなどは比較的綺麗です。収納スペースも十分あり、一人暮らしやDINKSには使いやすい間取りが多いです。

気になる点: 古い建物なので、防音性や断熱性は最新のマンションに比べると劣るかもしれません。夏は少し暑く、冬は寒さを感じることがあります。

阪急洛西口駅への近さは最大の魅力です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺の発展も目覚ましく、生活利便性は高いと感じます。築年数はありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、概ね満足しています。価格帯も手頃なので、コスパの良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急洛西口駅が近いのは魅力的です。商業施設も充実しており、日常の買い物には困りません。子育てが終わった後のセカンドライフを考えている方にも良い立地だと思います。

気になる点: JRや新幹線を利用する際は、徒歩では時間がかかるため、車やバスの利用が必須になりそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 大きな公園や、子供が遊べるような施設は少ない印象です。もう少し活気のある商業エリアまでは少し距離があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、建物の老朽化は否めません。修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。

阪急洛西口駅からの近さと、落ち着いた住環境が気に入りました。専有面積や間取りの選択肢も多く、多様なニーズに対応できそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。子育て中のファミリーよりは、DINKSや単身者、アクティブシニア向けの物件かもしれません。

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