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マンション

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイル

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
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ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

4日前
88〜100m2

混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前
88〜100m2

混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

住吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
88〜100m2

混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.80m² ~ 107.51m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
2006.09m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近畿菱重興産
施工会社
栗本建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
住吉小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4571.13m²
建築面積
1056.38m²
設計会社
IAO竹田設計近畿菱重興産
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14
バルコニー面積
7.88m² ~ 14.06m²
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売却査定履歴

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの過去の取引実績

直近価格

5,542万円

平均価格

5,390万円

最高値

6,280万円

最安値

4,480万円

下落傾向(前回比 138万円

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの売却査定履歴です。直近価格は5,542万円、平均価格は5,390万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6丁目15-14

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近くて安心です。

気になる点: 幹線道路からは少し入るため、車でのアクセスは少し分かりにくいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ヴィンテージスタイルというだけあって、落ち着いた雰囲気の外観は個性的で気に入っています。エントランスも綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと住環境の良さから満足しています。特に駅からの近さと、子育てしやすい周辺環境は大きな魅力です。リノベーションされたお部屋もあるようで、内装は綺麗です。管理状態も悪くないので、長く住み続けられそうです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(60㎡台)で、2人暮らしでもゆったり過ごせました。リビングも明るく、日当たりは良かったです。キッチンも使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。特に浴室はもう少し最新のものが良かったです。床の遮音性はあまり高くなく、上の階の音が聞こえることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。共用部の清掃も比較的行き届いていました。

気になる点: 管理会社の方の対応が、もう少し丁寧だと嬉しかったです。巡回頻度も不明瞭な部分がありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR住吉駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には非常に便利でした。駅周りの商業施設も充実していて、仕事帰りに買い物をするのに困りませんでした。

気になる点: 阪神や山陽電車への乗り換えは少し歩く必要があり、やや不便に感じました。

駅近で利便性は非常に高いマンションでした。住環境も落ち着いていて、単身者からファミリーまで幅広く住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームされている部屋も多いようですが、購入や賃貸の際は内覧でしっかり確認することをおすすめします。

神戸市エリアの市場動向

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルに関するよくある質問

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの売却相場はいくらですか?

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルは築22年ですが売れますか?

ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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