ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイル
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 住吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前住吉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの過去の取引実績
直近価格
5,542万円
平均価格
5,390万円
最高値
6,280万円
最安値
4,480万円
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの売却査定履歴です。直近価格は5,542万円、平均価格は5,390万円、最高値は6,280万円です。
5,490万円
2018年5月
5,683万円
2018年5月
5,443万円
2018年8月
6,280万円
2018年8月
4,480万円
2019年10月
4,523万円
2019年10月
5,680万円
2025年11月
5,542万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近くて安心です。
気になる点: 幹線道路からは少し入るため、車でのアクセスは少し分かりにくいかもしれません。
良い点: ヴィンテージスタイルというだけあって、落ち着いた雰囲気の外観は個性的で気に入っています。エントランスも綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと住環境の良さから満足しています。特に駅からの近さと、子育てしやすい周辺環境は大きな魅力です。リノベーションされたお部屋もあるようで、内装は綺麗です。管理状態も悪くないので、長く住み続けられそうです。
良い点: 広めの間取り(60㎡台)で、2人暮らしでもゆったり過ごせました。リビングも明るく、日当たりは良かったです。キッチンも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。特に浴室はもう少し最新のものが良かったです。床の遮音性はあまり高くなく、上の階の音が聞こえることがありました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感がありました。共用部の清掃も比較的行き届いていました。
気になる点: 管理会社の方の対応が、もう少し丁寧だと嬉しかったです。巡回頻度も不明瞭な部分がありました。
良い点: JR住吉駅まで歩いてすぐなので、通勤・通学には非常に便利でした。駅周りの商業施設も充実していて、仕事帰りに買い物をするのに困りませんでした。
気になる点: 阪神や山陽電車への乗り換えは少し歩く必要があり、やや不便に感じました。
駅近で利便性は非常に高いマンションでした。住環境も落ち着いていて、単身者からファミリーまで幅広く住みやすいと思います。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームされている部屋も多いようですが、購入や賃貸の際は内覧でしっかり確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの売却相場はいくらですか?
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルは築22年ですが売れますか?
ディアエスタミオ住吉壱番館ヴィンテージスタイルは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
