住吉公園アーバンライフ
住吉公園アーバンライフをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 66.68〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.68〜72m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.76m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 66.68〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
上記以外にも住吉公園アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉公園アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,946万円
平均価格
4,387万円
最高値
5,980万円
最安値
2,580万円
住吉公園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,946万円、平均価格は4,387万円、最高値は5,980万円です。
2,780万円
2013年6月
2,900万円
2013年6月
2,580万円
2013年7月
3,380万円
2015年10月
3,921万円
2015年10月
3,880万円
2016年10月
4,258万円
2016年10月
3,680万円
2017年3月
4,257万円
2017年3月
3,480万円
2018年3月
3,965万円
2018年3月
4,980万円
2018年6月
4,861万円
2018年6月
4,580万円
2019年1月
4,885万円
2019年1月
4,450万円
2019年2月
4,909万円
2019年2月
3,980万円
2021年2月
4,633万円
2021年2月
5,980万円
2022年11月
5,960万円
2022年11月
3,780万円
2022年12月
4,680万円
2022年12月
5,380万円
2023年1月
5,058万円
2023年1月
5,300万円
2023年3月
5,946万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神住吉駅まで徒歩4分と非常に便利。特急も止まるので、梅田や神戸三宮へのアクセスが抜群です。阪急御影駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 住吉公園が近く、子育て環境としては申し分ないです。スーパーや商店街も充実しており、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 平日の朝夕は駅周辺が少し混雑します。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の一部に古さを感じることもあります。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。子供の通学路や遊び場も近く、ファミリー層には特におすすめです。駅近でありながら、落ち着いた雰囲気も保たれており、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、3LDK・4LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも比較的多い印象です。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。
良い点: RC造10階建てで、しっかりとした造りです。エントランス周りは比較的綺麗に管理されています。
気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めません。デザインも現代的なマンションと比べると少し古さを感じます。
良い点: 阪神住吉駅まで徒歩4分と、交通利便性は非常に高いです。複数の路線が利用できるのは魅力的。
気になる点: 阪急御影駅までも徒歩6分ですが、こちらは普通電車のみ停車です。
立地と広さを重視するなら良い選択肢になりそうです。特に阪神住吉駅への近さは大きな魅力。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は子育てにも適していると思います。
神戸市エリアの市場動向
住吉公園アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉公園アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉公園アーバンライフの売却相場はいくらですか?
住吉公園アーバンライフの売却相場は、阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪神本線/御影駅 徒歩6分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉公園アーバンライフは築25年ですが売れますか?
住吉公園アーバンライフは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
