グランドムール御影
グランドムール御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜67.66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 単身 | 60.7〜63m2 | 阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.7〜65m2 | 阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 61〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身
6日前阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドムール御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール御影の過去の取引実績
直近価格
3,071万円
平均価格
2,276万円
最高値
3,280万円
最安値
1,480万円
グランドムール御影の売却査定履歴です。直近価格は3,071万円、平均価格は2,276万円、最高値は3,280万円です。
1,580万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,721万円
2014年12月
2,280万円
2021年2月
2,519万円
2021年2月
3,280万円
2021年6月
3,071万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤に全く困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているのが魅力です。住吉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 六甲アイランド線住吉駅までは徒歩10分と少し歩きます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住民同士の顔が見える関係で安心感はあります。
気になる点: 築年数相応で、最新のセキュリティ設備はありません。管理体制については不明な点が多いです。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の立地が最高です。静かな環境で落ち着いた生活が送れます。駅周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。ただ、建物自体は古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。外観はシンプルですが、手入れはされている印象を受けました。
気になる点: 築年数が1988年と古いため、エントランスや廊下などの共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積は60㎡台が中心で、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る可能性があります。リフォームされていない場合は、設備面で不便を感じるかもしれません。
良い点: 阪神御影駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。
気になる点: 六甲アイランド線住吉駅も利用できますが、徒歩10分かかるため、日常的な利用は阪神電車が中心になりそうです。
駅からの近さと住環境の良さに惹かれて検討しています。築年数は古いですが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。ただ、管理体制や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては住吉小学校区なのはプラスポイントです。
神戸市エリアの市場動向
グランドムール御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール御影の売却相場はいくらですか?
グランドムール御影の売却相場は、阪神本線/御影駅 徒歩3分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール御影は築37年ですが売れますか?
グランドムール御影は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
