コスモ住吉川西
コスモ住吉川西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜79.36m2 | 住吉小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.64〜67m2 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜79.36m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前住吉小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコスモ住吉川西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ住吉川西の過去の取引実績
直近価格
3,489万円
平均価格
3,164万円
最高値
4,357万円
最安値
1,790万円
コスモ住吉川西の売却査定履歴です。直近価格は3,489万円、平均価格は3,164万円、最高値は4,357万円です。
2,280万円
2014年1月
1,980万円
2014年3月
1,790万円
2014年9月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,298万円
2014年12月
2,080万円
2015年6月
2,298万円
2015年6月
2,080万円
2015年12月
2,298万円
2015年12月
1,990万円
2016年1月
2,273万円
2016年1月
2,380万円
2017年5月
2,428万円
2017年5月
3,980万円
2022年1月
4,357万円
2022年1月
3,880万円
2022年4月
4,258万円
2022年4月
3,798万円
2022年6月
4,256万円
2022年6月
3,798万円
2022年7月
4,180万円
2022年7月
3,698万円
2022年9月
4,185万円
2022年9月
3,698万円
2022年12月
4,166万円
2022年12月
3,498万円
2023年4月
3,801万円
2023年4月
3,398万円
2023年7月
3,803万円
2023年7月
3,298万円
2023年8月
3,756万円
2023年8月
3,198万円
2023年10月
3,667万円
2023年10月
3,098万円
2023年11月
3,626万円
2023年11月
2,998万円
2023年11月
3,489万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、阪神、阪急と3路線使えて、JR住吉駅まで徒歩4分は通勤・通学に非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実していて、日常の買い物には困りません。
良い点: 住吉小学校区域で子育て環境も良いです。近くに公園もあり、緑も感じられます。駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーなどが駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経過していますが、管理はされており、大きな不満はありません。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと使えています。設備は新しくはありませんが、必要最低限のものは揃っています。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり古さを感じます。リフォームはしていません。
良い点: JR住吉駅まで徒歩4分は本当に魅力的です。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、出張や遊びに行くのに便利です。駅周辺の飲食店も多いです。
気になる点: 阪急御影駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりません。外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。総戸数が少ないので、住民同士の顔はわりと見えます。
気になる点: エレベーターがないので、上の階だと少し大変かもしれません。共用部のエントランスはシンプルです。
駅からの近さと、複数路線が使える利便性は最大の魅力です。築年数なりの設備ではありますが、広さや日当たりには満足しています。単身者やDINKSで、利便性を最優先する方には良い物件だと思います。管理は巡回なので、細かい部分は確認が必要です。
神戸市エリアの市場動向
コスモ住吉川西の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ住吉川西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ住吉川西の売却相場はいくらですか?
コスモ住吉川西の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ住吉川西は築28年ですが売れますか?
コスモ住吉川西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
