エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシード
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 34〜36.56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 34〜36.56m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 34〜36.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 34〜36.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードの過去の取引実績
直近価格
2,344万円
平均価格
1,718万円
最高値
2,390万円
最安値
1,287万円
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードの売却査定履歴です。直近価格は2,344万円、平均価格は1,718万円、最高値は2,390万円です。
1,700万円
2011年7月
1,950万円
2011年7月
1,500万円
2013年4月
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,531万円
2014年12月
1,400万円
2015年2月
1,444万円
2015年2月
1,350万円
2015年4月
1,416万円
2015年4月
1,480万円
2015年7月
1,407万円
2015年7月
1,550万円
2016年1月
1,297万円
2016年1月
1,400万円
2016年1月
1,287万円
2016年1月
1,460万円
2016年5月
1,547万円
2016年5月
1,500万円
2016年5月
1,443万円
2016年5月
1,450万円
2016年11月
1,415万円
2016年11月
1,450万円
2016年12月
1,292万円
2016年12月
1,720万円
2017年8月
1,535万円
2017年8月
1,580万円
2018年3月
1,356万円
2018年3月
1,700万円
2018年4月
1,630万円
2018年4月
1,550万円
2018年4月
1,431万円
2018年4月
1,490万円
2018年5月
1,471万円
2018年5月
1,680万円
2019年3月
1,624万円
2019年3月
2,100万円
2019年6月
1,778万円
2019年6月
2,080万円
2019年6月
1,842万円
2019年6月
1,830万円
2020年1月
1,581万円
2020年1月
1,800万円
2020年3月
1,942万円
2020年3月
2,000万円
2020年4月
1,942万円
2020年4月
1,802万円
2020年4月
1,860万円
2020年5月
1,716万円
2020年5月
1,850万円
2020年10月
1,798万円
2020年10月
1,700万円
2020年11月
2,008万円
2020年11月
1,860万円
2020年11月
1,697万円
2020年11月
1,680万円
2021年2月
1,700万円
2021年2月
1,680万円
2021年3月
1,629万円
2021年3月
1,990万円
2022年9月
2,139万円
2022年9月
1,980万円
2023年5月
1,846万円
2023年5月
1,850万円
2023年7月
1,798万円
2023年7月
1,950万円
2023年9月
1,912万円
2023年9月
2,100万円
2023年10月
1,918万円
2023年10月
2,230万円
2024年4月
2,104万円
2024年4月
2,320万円
2025年7月
1,919万円
2025年7月
2,390万円
2026年1月
2,344万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅、谷町六丁目駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。心斎橋や難波にもアクセスしやすい。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには全く困らない。少し歩けばおしゃれなカフェやショップもある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる場合もある。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、一人暮らしには十分な設備が整っている。収納も工夫されている。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、荷物が多い人は工夫が必要かもしれない。
都心に住みたい人には最高の立地です。交通の便はもちろん、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、休日も充実します。部屋はコンパクトですが、デザイン性も良く、日勤管理なので安心感もあります。コスパは非常に良いと思います。
良い点: オフィス街と住宅街が混在していて、昼夜問わず活気がある。南大江小学校区域で、子育て世代にも一定の需要がありそう。
気になる点: 都心部のため、緑が少なく、公園なども限られている印象。
良い点: エステムコートブランドなので、一定の品質は期待できる。外観もスタイリッシュで、共用部も綺麗に保たれている様子。
気になる点: 築15年程度なので、設備面は最新ではない可能性がある。エントランスなどが特別豪華というわけではない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要。
心斎橋エリアでこの価格帯は魅力的だと感じました。交通利便性は抜群で、生活利便性も高いです。ただ、部屋の広さや間取りは単身者向けが中心で、ファミリー層には少し手狭かもしれません。周辺は賑やかですが、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードの売却相場はいくらですか？
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードは築17年ですが売れますか？
エステムコート心斎橋ＥＡＳＴ３エクシードは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。