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マンション

ヒューマンズウェル京都

京都府京都市東山区粟田口三条坊町19-1京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区粟田口三条坊町19-1
交通
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩6分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
33戸
専有面積
131.63m² ~ 174.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3425.5m²
駐車場数
41
建ぺい率
40%
容積率
200%
分譲会社
スミトー
施工会社
大林組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立開睛小学校
中学校区域
京都市立開睛中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イオン東山二条店」約1100m ●「円山公園」約600m ●「ローソン東山三条店」約210m
延床面積
8174.08m²
建築面積
1481.82m²
設計会社
吉村建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市東山区粟田口三条坊町19-1

口コミ・レビュー

東山在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩6分で、京都市内の移動が非常に便利です。祇園や市役所方面へのアクセスも楽々で、普段の生活に助かっています。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、清水寺や平安神宮などの観光地が近く、風情ある雰囲気を楽しめます。日常の買い物も徒歩圏内にスーパーや商店があり便利です。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し落ち着かないこともあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備という感じはありません。デザインもややクラシックです。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。特に、静かな環境でありながら、観光地や交通の便が良い点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。広めの専有面積も魅力です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 開睛小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: 商業施設は徒歩圏内ですが、大型のショッピングモールなどは車での移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーション次第では、モダンで快適な住空間が作れそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。内装は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステム(防犯カメラの数や種類など)は期待できないかもしれません。

歴史ある京都市に住むという憧れを叶えられる物件だと感じました。立地は非常に魅力的ですが、築年数がネックとなる部分もあるため、リフォームの必要性や費用などを考慮して検討したいです。広々とした空間は魅力的ですが、設備面は最新ではないことを理解しておく必要があります。

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