西宮仁川町パークハウス
西宮仁川町パークハウスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜86m2 | 上ヶ原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 70.19〜76m2 | 阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前上ヶ原小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前阪急今津線/仁川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも西宮仁川町パークハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西宮仁川町パークハウスの過去の取引実績
直近価格
2,867万円
平均価格
3,386万円
最高値
4,302万円
最安値
2,500万円
西宮仁川町パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,867万円、平均価格は3,386万円、最高値は4,302万円です。
3,980万円
2013年6月
3,080万円
2013年11月
2,980万円
2013年11月
2,850万円
2014年2月
3,980万円
2017年5月
4,302万円
2017年5月
2,980万円
2018年2月
2,984万円
2018年2月
3,980万円
2019年12月
3,995万円
2019年12月
3,680万円
2020年3月
3,881万円
2020年3月
3,500万円
2020年6月
3,848万円
2020年6月
2,500万円
2023年5月
2,762万円
2023年5月
2,800万円
2023年6月
2,867万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に恵まれています。近くに公園も多く、緑豊かなので散歩が楽しいです。小学校も近く、通学路も安全です。
良い点: 仁川駅まで徒歩9分と許容範囲内ですが、梅田や神戸三宮へは乗り換えが必要です。急行が止まらないのが少し残念な点です。
気になる点: 特急や急行が止まらないため、主要駅へのアクセスに時間がかかることがあります。
良い点: パークハウスブランドらしく、落ち着いた上品な外観です。共用部も綺麗に管理されており、掲示板なども整理されています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数なりの古さは感じられますが、全体的には良好です。
静かで緑が多く、子育てしやすい環境が最大の魅力です。日勤管理で安心感もあります。駅からの距離はややありますが、車があれば気になりません。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも良好で、落ち着いた暮らしが送れています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがありました。システムキッチンや浴室乾燥機など、当時の設備としては標準的で使いやすかったです。収納も十分でした。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備と比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくださっていました。エントランスのオートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。清掃も行き届いていました。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がありました。宝塚国際高校が近く、朝夕は学生さんの声が聞こえることもありました。
気になる点: 日常の買い物には車があった方が便利だと感じました。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
静かな環境で、ゆったりとした間取りに満足していました。管理体制も良く、安心して生活できました。ただ、最寄り駅まで少し歩くのと、周辺に商業施設が少ないのがネックでした。ファミリー層には良い物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
西宮仁川町パークハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/仁川駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西宮仁川町パークハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西宮仁川町パークハウスの売却相場はいくらですか?
西宮仁川町パークハウスの売却相場は、阪急今津線/仁川駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西宮仁川町パークハウスは築25年ですが売れますか?
西宮仁川町パークハウスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
