藤和シティホームズ西宮並木通り
藤和シティホームズ西宮並木通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 72.3〜75m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 72.3〜75m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 72.3〜75m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 76〜78.28m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 76〜78.28m2 | 阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、浜脇小学校に通いやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
3日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、浜脇小学校に通いやすいこと
上記以外にも藤和シティホームズ西宮並木通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ西宮並木通りの過去の取引実績
直近価格
4,005万円
平均価格
3,398万円
最高値
4,980万円
最安値
2,190万円
藤和シティホームズ西宮並木通りの売却査定履歴です。直近価格は4,005万円、平均価格は3,398万円、最高値は4,980万円です。
2,300万円
2013年6月
2,190万円
2013年6月
3,080万円
2014年9月
2,780万円
2015年6月
2,752万円
2015年6月
2,600万円
2017年2月
2,594万円
2017年2月
3,080万円
2017年2月
2,967万円
2017年2月
2,739万円
2017年2月
2,700万円
2019年4月
2,715万円
2019年4月
3,780万円
2019年7月
3,258万円
2019年7月
3,780万円
2021年3月
3,283万円
2021年3月
3,580万円
2021年7月
3,570万円
2021年7月
4,280万円
2023年7月
4,338万円
2023年7月
3,898万円
2024年2月
3,641万円
2024年2月
4,480万円
2024年3月
4,239万円
2024年3月
3,688万円
2024年5月
3,603万円
2024年5月
3,280万円
2024年5月
3,754万円
2024年5月
4,980万円
2024年11月
4,005万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街になります。浜脇小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、夏場は甲子園の花火の音が気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。ただ、築年数も経っているので、設備面での古さは否めない部分もあります。
気になる点: オートロックではないのが少し気になります。
駅近の便利さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 70㎡台の広めの2SLDKに住んでいますが、収納スペースは十分です。リビングも広く、ゆったりと過ごせます。ただ、キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じますね。
気になる点: 最新の設備ではないので、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、古さはあるものの、手入れはされているように見えます。エントランスは広々としており、共用廊下も清潔感があります。総戸数が多くないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点。
気になる点: 駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかります。
良い点: なんといっても駅徒歩2分という立地が最大の魅力です。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。駅直結の商業施設はないものの、周辺には選択肢が多いです。
立地は最高ですが、築年数による設備面の古さは仕方ない部分です。リフォームされていれば、もっと満足度は高かったかもしれません。それでも、駅近で静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
藤和シティホームズ西宮並木通りの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ西宮並木通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ西宮並木通りの売却相場はいくらですか?
藤和シティホームズ西宮並木通りの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ西宮並木通りは築27年ですが売れますか?
藤和シティホームズ西宮並木通りは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
