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マンション

藤和シティホームズ西宮並木通り

兵庫県西宮市馬場町1-2阪神本線/西宮駅 徒歩2分
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藤和シティホームズ西宮並木通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
1LDK72.3〜75m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
1LDK72.3〜75m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
1LDK72.3〜75m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK76〜78.28m2

家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
3LDK76〜78.28m2

阪神本線/西宮駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、浜脇小学校に通いやすいこと

上記以外にも藤和シティホームズ西宮並木通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市馬場町1-2
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩2分
築年月
1999年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
45戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
72.30m² ~ 78.28m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
672.18m²
駐車場数
32
建ぺい率
90%
容積率
500%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
フジタ
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4088.39m²
建築面積
441.23m²
設計会社
エー・ディコンサルタント
所在地(住所)
兵庫県西宮市馬場町1-2
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売却査定履歴

藤和シティホームズ西宮並木通りの過去の取引実績

直近価格

4,005万円

平均価格

3,398万円

最高値

4,980万円

最安値

2,190万円

下落傾向(前回比 975万円

藤和シティホームズ西宮並木通りの売却査定履歴です。直近価格は4,005万円、平均価格は3,398万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市馬場町1-2

口コミ・レビュー

西宮駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街になります。浜脇小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、夏場は甲子園の花火の音が気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。ただ、築年数も経っているので、設備面での古さは否めない部分もあります。

気になる点: オートロックではないのが少し気になります。

駅近の便利さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。子育て世代にもおすすめです。

30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の広めの2SLDKに住んでいますが、収納スペースは十分です。リビングも広く、ゆったりと過ごせます。ただ、キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じますね。

気になる点: 最新の設備ではないので、リフォームを検討するかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、古さはあるものの、手入れはされているように見えます。エントランスは広々としており、共用廊下も清潔感があります。総戸数が多くないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点。

気になる点: 駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分という立地が最大の魅力です。雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。駅直結の商業施設はないものの、周辺には選択肢が多いです。

立地は最高ですが、築年数による設備面の古さは仕方ない部分です。リフォームされていれば、もっと満足度は高かったかもしれません。それでも、駅近で静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

西宮市エリアの市場動向

藤和シティホームズ西宮並木通りの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ西宮並木通りに関するよくある質問

藤和シティホームズ西宮並木通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

藤和シティホームズ西宮並木通りの売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ西宮並木通りの売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ西宮並木通りは築27年ですが売れますか?

藤和シティホームズ西宮並木通りは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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